??2021年第22周，11個重點監測城市成交環比回落1%較上周基本持平，同比再次跌幅小幅收窄至10%，成交體量收163.2萬平方米。本周二手房市場成交規模小幅回調，但近3周來看市場已企穩。

??具體到城市來看，11城環比表現跌多漲少，其中南京、青島漲幅超20%，其余城市小幅波動或有回落；同比表現顯示漲跌參半，其中南昌基數較低增幅翻倍、廈門也有近半漲幅，深圳、成都、東莞同比跌幅超50%，長期下行趨勢確定，其余城市各有不同幅度漲跌。本周市場延續小幅回調但震蕩幅度持續收窄，預計后續成交規模或有回升。

??重點城市

??01

??北京：成交同、環比企穩
??后續成交規模或小幅震蕩

??2021年第22周，北京二手住房成交面積收至38.2萬平方米，環比微漲1%，同比微降4%。本周北京市場成交體量穩中有升，同比較之去年略有降幅，預計后續成交規模或在當前規模小幅震蕩。

??02

??深圳：成交環比跌14%且同比仍跌超6成
??后續市場持續下行

??2021年第22周，深圳二手住房成交環比下降14%至6.9萬平方米，同比仍跌67%。本周成交體量再次轉跌，政策調控后市場壓力加劇，整體規模長期下行趨勢保持。

??03

??南京：成交環比增長22%，同比由跌轉增
??市場規模或將高位企穩

??2021年第22周，南京二手住房成交面積收28.7萬平方米，環比增長22%，同比由跌轉增至7%。本周南京市場成交大幅回升，市場重回高位，預計后續成交規模將高位企穩。

??04

??成都：成交環比跌28%、同比跌幅擴大
??市場觸底后續規模或有小幅回升

??2021年第22周，成都二手住房成交面積環比跌28%至3.6萬平方米，同比跌幅擴大至71%。從整體走勢來看，成都成交規模長期低位運行，且近4周下行過程顯著提速，成交觸底預計短期內規模或有回升。

??05

??蘇州：成交環比跌19%、同比增幅收窄
??成交高位回調后續規模或有震蕩

??2021年第22周，蘇州二手住房成交面積環比跌19%，同比漲幅收窄至16%，市場成交規模收16.7萬平方米。本周市場成交體量高位回調，但同比仍有支撐，后續成交規模或有震蕩。

??06

??杭州：成交環比微降3%、同比降19%
??市場振幅收窄后續規模穩中有升

??2021年第22周，杭州二手住房環比微升3%，同比下降19%，成交規模收20.3萬平方米。近10周來杭州市場高位寬幅震蕩，本周成交體量企穩微升，預計后續規模穩中有升。

??07

??廈門：成交規模環比持穩、同比增幅擴大
??短期內市場規模或將企穩

??2021年第22周，廈門二手住房成交面積環比降1%，同比漲幅增至48%，成交規模收至9.2萬平方米。近2周廈門市場規模穩定，但同比增幅顯著增長，預計成交規模將小幅上揚。

??08

??青島：成交同、環比漲超2成
??需求充足后續規模或高位企穩

??2021年第22周，青島二手住房成交面積環比上升22%至17.1萬平方米，同比收漲20%。本周青島市場成交繼回調后再次上揚，需求釋放支撐市場，后續規模或高位企穩。

??09

??南昌：環比下跌42%，同比漲幅擴大至111%
??預計后續成交規模或企穩回升

??2021年第22周，南昌二手住房成交規模收3.7萬平方米，環比下跌42%，同比增幅增至111%。本周市場成交體量顯著回調，但同比表現不減反增且增速翻倍，預計后續市場或企穩回升。

??10

??東莞：成交環比微降、同比跌幅持平
??后續市場保持低位震蕩

??2021年第22周，東莞二手住房成交面積收至2.9萬平方米，環比微跌5%，同比跌幅至56%。2020年下半年起東莞市場長期低位下行，本周市場小幅回落，市場規模長期保持低位震蕩走勢。

??11

??佛山：成交環比降6%、同比降18%
??預計后續成交體量將穩中有升

??2021年第22周，佛山二手住房成交面積環比下降6%，成交體量收15.9萬平方米，同比漲幅增至18%。本周市場正常小幅回調，預計后續成交體量或穩中有升。