??政策要點

??11月25日，中共中央政治局委員、國務院副總理劉鶴在《人民日報》發表署名文章，即《加快構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局》，文章詳解了加快構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局的背景、內涵及其實施路徑。

??2020年11月26日

??研究院快評

??此次發文，對于“十四五”尤其是明年的經濟發展有積極的指導作用，尤其是房地產領域的相關表述，更是房地產行業需要重點關注的內容。

??1、政策核心：

??文章明確，要以實現國民經濟體系高水平的完整性為目標，突出重點，抓住主要矛盾，著力打通堵點，貫通生產、分配、流通、消費各環節，實現供求動態均衡。在房地產領域，文中明確，房地產業影響投資和消費，事關民生和發展。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持租購并舉、因城施策，完善長租房政策，促進房地產市場平穩健康發展。

??2、政策意義：

??此次發文提及房地產領域的內容，具有三點含義。第一、房地產的市場地位受到了重視，政策認為其既影響投資和消費，也影響民生和發展，所以客觀上這是對房地產市場地位的重新認識，或者說有助于“十四五”期間房地產業的健康可持續發展。第二、政策明確了“房住不炒”的思路，這也會成為“十四五”階段的總綱，或者說總的指導方針，后續各類房地產交易等行為，也需要遵循此類基本原則。第三、繼續強調租賃市場的重要性，尤其是租購并舉和長租房的政策，這也是后續改革的一個重要內容，房企等可以積極給予關注。