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??本期關注

??政策：河南省公布省級政府投資項目代建管理辦法
??企業：金科開管牽手綠城管理合作代建；綠地集團代建平臺拿下超百億文旅標桿項目
??項目：監測代建項目15個，三四線城市占比超5成

??政策追蹤

??河南省公布省級政府投資項目代建管理辦法

??3月14日，為了規范河南省省級政府投資項目的建設管理，提升管理效率和投資效益，河南省政府辦公廳印發《河南省省級政府投資項目代建管理辦法》。《管理辦法》明確，省級政府投資項目是以省政府預算安排資金為主要來源且總投資5000萬元及以上的省本級非經營性固定資產投資項目，并對代建模式進行了詳細規定，同時對項目管理中的職責分工、實施程序、資金管理以及獎懲監督機制均作出了具體規范。

??河南輝縣將試點委托代建形式建設商品住房

??3月18日，河南省新鄉市輝縣市人民政府宣布，為促進房地產市場平穩健康發展，輝縣市住房和城鄉建設局將就《輝縣市關于進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展的通知（征求意見稿）》向公眾公開征求意見。征求意見稿提出，輝縣市將試點定向開發、委托代建等形式建設商品住房，以提供更多的住房選擇，滿足不同層次的購房需求。

??企業動態

??金科開管牽手綠城管理發力代建市場

??3月13日，金科開發管理發展集團（金科開管）與綠城房地產建設管理集團（綠城管理）簽署戰略合作框架協議。根據協議內容，雙方將充分發揮各自優勢，圍繞代建業務在品牌、資源、資金、渠道等方面開展深層次合作，共同應對房地產下行時期的挑戰，開拓更廣闊的業務機遇。

??騰云當代管理與石家莊無極縣人民政府達成戰略合作

??3月14日，河北省石家莊市無極縣縣委副書記、縣長劉炎同志，世紀金源騰云當代管理總經理封金龍先生代表集團，于北京世紀金源大飯店，共同簽訂戰略合作協議。雙方將依托各自資源，圍繞推動無極產業功能提升，謀劃建設高端居住社區，開展城市商業運營等方面進行戰略合作。

??綠地集團代建平臺拿下超百億文旅標桿項目

??3月19日，綠地集團與重慶市銅梁區人民政府簽署戰略合作協議，雙方將重點圍繞銅梁文旅產業、現代山地特色高效農業、高新產業園建設等系列項目開展合作，預計總合作規模不低于100億元。此次簽約是綠地集團發力打造城市建設運營集成服務平臺、全面賦能代建業務升級的最新成果，也是綠地集團在新形勢下，提升“老賽道”、開辟“新賽道”，深化轉型升級、增強發展動能的重要成果。

??中原建業代建業務重復合作率達63%

??3月20日，據中原建業官微披露，截至2023年12月31日，中原建業代建項目遍布全國9個省份及自治區，134個縣及縣級以上城市，擁有合作伙伴219位，合作項目418個，累計規劃計容面積約5309萬㎡，重復合作率達63%，服務業主超40萬。

??綠城管理2023年收入33億元、新拓代建費超百億

??3月21日，綠城管理發布2023年業績公告。公告顯示，2023年綠城管理持續經營收入達到33.02億元，同比增長24.3%；毛利為17.22億元，同比增長24.0%；期內綜合毛利率為52.2%，與上年同期的52.3%基本持平。在新拓項目方面，2023年，旅程管理新拓代建項目的合約總建筑面積達3530萬平方米，同比增長約25.0%；新拓代建項目代建費預估103.7億元，同比增長約20.5%。

??綠城管理委任李軍為公司授權代表

??3月21日，綠城管理發布公告，翁美儀女士不再擔任根據公司條例(香港法例第622章)第16部在中國香港接受送達法律程序文件或通知且須于香港公司注冊處登記的授權代表，自2024年3月21日起生效。公司董事會副主席及執行董事李軍先生已獲委任為公司的授權代表，自2024年3月21日起生效。

??遠洋集團與陜建控股集團簽署協議加強代建等領域合作

??3月22日，據遠洋集團官微，近日，遠洋集團與陜建控股集團在西安簽署戰略合作協議，將在地產開發、輕資產代建、基礎設施、城市建設等領域進一步加強協同與合作。雙方表示將發揮遠洋集團在地產領域的多業態、全產業鏈優勢，以及陜建控股集團在工程承包、建筑產業投資等領域的雄厚實力，共同推進代建業務發展。

??公開市場監測

??監測代建項目15個，其中14個來自政府平臺委托

??三四線城市項目數占比超5成