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新房周報 | 天津等9城政策微調,供應成交持續(xù)回升(02.26-03.03)

市場報告 2024-03-06 15:11:57 

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2024-03-06
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構:克而瑞

??本周觀點

??政策:住建部再提防止市場大起大落,天津等9城政策微調

??供應:總量環(huán)比續(xù)增,上海、煙臺各2盤入圍供應TOP10

??成交:總量繼續(xù)回升,平均去化率升至31%

??政策動態(tài)

??住建部再提防止市場大起大落

??天津等9城政策微調

??第9周(2.26-3.3),中央層面,2月27日,住建部發(fā)布通知,要求各地科學編制2024年、2025年住房發(fā)展年度計劃,促進房地產(chǎn)市場供需平衡、結構合理,防止市場大起大落,29日,住建部、金監(jiān)總局要求3月15日前地級及以上城市要建立房地產(chǎn)融資協(xié)調機制。地方層面,天津、濟南等9城政策優(yōu)化,需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購房補貼等方面。

??新增供應

??總量環(huán)比續(xù)增

??上海、煙臺各2盤入圍供應TOP10

??2024年第9周,全國重點城市取得預售證面積共計260萬平方米,環(huán)比增長156%。重點城市供應面積TOP10項目中,上海、煙臺各有2個項目入圍,此外深圳云璞花園以7.5萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量繼續(xù)回升

??平均去化率升至31%

??2024年第9周,各能級成交指數(shù)持續(xù)回升。具體來說,一線指數(shù)環(huán)比增長19.68至56.25,上海成交低位回升,環(huán)比翻番,廣深成交回升至周平均值以上。二線成交指數(shù)環(huán)比增長13.71點至39.34,11個重點監(jiān)測城市成交面積環(huán)比均呈正增長,長沙、青島等增幅居前。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長41.11點至133.24,溫州、南充成交持續(xù)放量,帶動整體成交只會升至相對高位。

??第9周,重點監(jiān)測城市開盤去化率為31%,環(huán)比回升14個百分點,但仍處在相對低位。開盤項目數(shù)量方面,本周開盤項目依然不多,重點監(jiān)測城市中,上海、武漢各有2個項目入市,其余城市大多只有1個項目開盤加推。

??附表

2024-03-06 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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