??“年初至今房地產數據重置，加之農歷新年淡季因素影響樓市交易，因此年初市場不易解讀。2016年1-2月，除土地購置面積繼續同比減少外，其他各項指標均有積極表現。這主要是歸因于去年年初的基數較低，同時得益于政府出臺的利好舉措對樓市的激勵。”簡可，第一太平戴維斯中國區市場研究部主管

??2016年3月12日，國家統計局發布2016年1-2月全國房地產開發投資和銷售情況。

??2016年1-2月，全國房地產開發投資額累計人民幣9,050億元，同比僅增3.0%，為2009年（受全球金融危機影響，1-2月投資增速暴跌18.8%至1.0%）以來最低水平。此外，2016年1-2月，全國房地產開發企業土地購置面積僅為2,200萬平方米，較去年同期（2,800萬平方米）減少19.4%。同期，房屋新開工面積同比增長13.7%至1.56億平方米。

??1-2月，房屋竣工面積累計達1.39億平方米，同比顯著增長28.9%。商品房在建面積去年同期57億平方米增加至60.35億平方米。1-2月，商品房銷售面積累計1.12億平方米，明顯高于去年同期的8,800萬平方米；銷售均價同比上漲12.0%至人民幣每平方米7,634元。這使得全年商品房銷售額同比增加43.6%，達到8,580億元人民幣。

??展望

??在全球經濟再次受到質疑、制造業和出口行業產能嚴重過剩的背景下，中國政府正全力以赴支持經濟增長。前不久連續降息、首付比例下調，以及交易稅費減少等一系列措施，使全國住宅市場回暖，尤其表現于二線城市。與此同時，開發商融資成本明顯降低，境內發債高潮迭起。

??而針對部分一線城市樓市過熱的現狀，政府正采取差別化舉措以適應不同市場。此外，銀行放貸更趨謹慎，防范過熱樓市城市的潛在風險。

??當前全國房地產市場已獲得足夠動力以實現持續發展，未來政府將繼續密切留意市場，并且有的放矢地施行適度放松政策。