??【本周觀點】

??重點城市供應維持低位，成交止跌回升

??本周十大重點城市新 增供應量仍然維持低位，供應216.77萬㎡，環比微漲1.43%。這主要是由于多數企業為備戰“金九銀十”，推盤計劃推后所致。成交方面，多數城市迎來 止跌回升的勢頭，各能級成交指數均環比上漲，尤其是一、二線城市。具體來看，4個一線城市成交環比全部上漲；二線城市成交漲多跌少；三、四線城市超過半數 城市成交環比上漲。

??【政策點評】

??政策——央行再出“雙降”大招，對樓市形成三重利好

??本周，央行宣布“雙 降”：下調基準利率0.25個百分點，降準0.5個百分點；國務院發布《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》，賦予 “兩權”抵押融資功能；地方層面，北京城六區不再新建寫字樓和酒店；南京出臺公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法，當公積金個貸率高于90%將啟動公轉商貼 息貸款業務。

??【成交概覽】

??成交指數：一線城市成交指數261.12，環比上漲27.71點；二線城市成交指數為622.02，環比上漲117.88點；三線城市成交指數72.11，環比下降9.43點。

??一線城市：本周4個一線城市成交面積全部上漲，上海成交漲幅較大，環比上漲60.33%，其次是北京，環比上漲45.56%； 

??二線城市：本周17個二線城市成交面積環比12漲5跌，長沙成交漲幅最大，環比上漲61.72%，其次是杭州，環比上漲48.22%；而呼和浩特成交跌幅最大，環比下跌35.30%，其次是南寧，環比下跌13.68%。 

??三四線城市：本周35個三四線城市成交面積環比24漲11跌，文昌成交漲幅最大，環比上漲140.86%；其次是莆田，環比上漲94.93%；而廊坊成交跌幅最大，環比下跌40.80%，其次是揚州，環比下跌37.09%。