政策蘇建 2024-10-16 10:23:05 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??為規(guī)范改善型住宅評(píng)價(jià)，近日，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布改善型住宅評(píng)價(jià)細(xì)則，從項(xiàng)目建設(shè)的全過程、全要素、全專業(yè)、全壽命期，對(duì)住宅安全、健康、低碳、智慧等性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。
??根據(jù)細(xì)則，改善型住宅評(píng)價(jià)以住區(qū)或單棟住宅為對(duì)象，由項(xiàng)目建設(shè)單位組織開展，采用自評(píng)價(jià)方式，形成改善型住宅自評(píng)價(jià)報(bào)告。
??據(jù)悉，改善型住宅評(píng)價(jià)分為預(yù)評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)兩個(gè)階段，預(yù)評(píng)價(jià)應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格后進(jìn)行，評(píng)價(jià)應(yīng)在竣工驗(yàn)收和各專項(xiàng)驗(yàn)收均合格后進(jìn)行。預(yù)評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)內(nèi)容都包括控制項(xiàng)、評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)。控制項(xiàng)的評(píng)價(jià)結(jié)果為滿足或不滿足，控制項(xiàng)全部滿足時(shí)，方可開展評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)價(jià)。
??針對(duì)預(yù)評(píng)價(jià)改善型住宅，細(xì)則提出總平面及配套設(shè)施、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給水排水設(shè)計(jì)、供暖空調(diào)和通風(fēng)設(shè)計(jì)、電氣與智能化設(shè)計(jì)6類一級(jí)指標(biāo)。
??在房屋竣工驗(yàn)收和各專項(xiàng)驗(yàn)收均合格后，改善型住宅還需要開展評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)的一級(jí)指標(biāo)由總平面及配套工程、建筑工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、供暖空調(diào)和通風(fēng)工程、電氣與智能化工程、施工質(zhì)量與技術(shù)7類組成。
??細(xì)則還從總平面、景觀工程、配套工程、主體建筑、地下工程等15個(gè)方面細(xì)化了打分項(xiàng)。比如，在景觀環(huán)境設(shè)計(jì)上，提出了住區(qū)綠地率不小于33%，集中綠地面積不小于1.1平方米/人；設(shè)置游泳池、圖書室、健身房等服務(wù)空間和設(shè)施等5個(gè)要求。
??據(jù)悉，改善型住宅評(píng)價(jià)總得分為評(píng)分項(xiàng)得分與加分項(xiàng)得分之和，預(yù)評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)結(jié)果均分三個(gè)等級(jí)。總得分達(dá)到60~69、70~79、80及以上時(shí)，改善型住宅評(píng)價(jià)等級(jí)相應(yīng)為A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)。
京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線城市政策進(jìn)入寬松期。李強(qiáng)：著力推進(jìn)好房子建設(shè)
2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面，積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房?jī)r(jià)釋放企穩(wěn)信號(hào)，一線城市率先反彈
2024-11-18房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來(lái)。廣州：配建車位車庫(kù)與商品房同步銷售
2024-11-18購(gòu)買商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購(gòu)買配建車位車庫(kù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得捆綁銷售。- 向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
重磅！住房交易全面降稅
2024-11-14房地產(chǎn)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策如期而至。
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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惠譽(yù)：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒因近期政策舉措而企穩(wěn)，但挑戰(zhàn)猶存
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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