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??中房網訊（劉敏/文）10月12日，圍繞嚴控增量、優化存量、提高質量，聚焦推動房地產市場止跌企穩，山東省濰坊市住建局等五部門聯合印發《關于進一步優化調整房地產相關政策的通知》提出十條措施，助力房地產市場平穩發展。

??其中，通知提出，優化新發放個人住房貸款服務。商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%，具體首付款比例由商業銀行根據客戶風險狀況和意愿，與客戶協商確定。商業性個人住房貸款借款人自主選擇固定利率或浮動利率作為定價方式，與金融機構協商約定重定價周期，更好滿足剛性和改善性住房需求。

??降低存量個人住房貸款利率。完善商業性個人住房貸款利率定價機制，促進降低存量房貸利率。2024年10月31日前，各銀行機構統一對符合條件的存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于－30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于－30BP。

??此外，住房公積金最高貸款額度上限提高到100萬元；在我市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金最高貸款額度上限提高到120萬元；符合申請住房公積金個人貸款條件的高層次人才，在我市首次購房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上限提高到200萬元；購買高品質住宅、裝配式住宅的，在上述基礎上各提高10萬元。適時推出“商轉公”政策。在山東省行政區域內新購住房的，取消購房提取住房公積金的戶籍地或工作地限制。