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??國(guó)慶長(zhǎng)假最后一天，海南樓市傳出重磅消息：東方市、澄邁縣相繼調(diào)整有關(guān)住房限制性政策措施，即樓市全面解除限購(gòu)。

??記者從東方市權(quán)威渠道獲悉，該市印發(fā)《關(guān)于調(diào)整有關(guān)住房限制性措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），自本通知印發(fā)之日（10月6日）起，購(gòu)買該市商品住房無(wú)需審核購(gòu)房人資格。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從上述通知獲悉，東方市為深入落實(shí)海南自由貿(mào)易港有關(guān)決策部署，加快推進(jìn)濱海型新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，打造實(shí)力、魅力、活力東方，倡導(dǎo)“要健康、到東方”，堅(jiān)持“房住不炒”定位，因城施策用好政策工具箱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。為此，該市決定調(diào)整有關(guān)住房限制性措施。

??通知稱，自本通知印發(fā)之日起，購(gòu)買東方市行政區(qū)域內(nèi)的商品住房無(wú)需審核購(gòu)房人資格，鼓勵(lì)各類人才到該市創(chuàng)業(yè)就業(yè)。

??在全面解除限購(gòu)措施的同時(shí)，該市還取消商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定，商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可轉(zhuǎn)讓。

??10月7日，澄邁縣住建局也發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》：取消商品住房限購(gòu)政策。

??該通知稱，大力支持住房消費(fèi)，取消商品住房限購(gòu)政策，購(gòu)買商品住房（含新建商品住房和二手住房），無(wú)需審核購(gòu)房人資格。

??取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定（有限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外），自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）之日起即可轉(zhuǎn)讓。本通知自2024年10月7日起正式實(shí)施。

??記者了解到，此前，海南省昌江縣、臨高縣兩地除縣城主城區(qū)以外區(qū)域，對(duì)非海南戶籍居民放開限購(gòu)。時(shí)至今日，東方市、澄邁縣兩地率先對(duì)樓市政策調(diào)整進(jìn)行“升級(jí)”，全面解除限購(gòu)。

??那么，為何是東方、澄邁兩地在全省范圍率先解除限購(gòu)政策呢？一方面是大層面的“因城施策用好政策工具箱”的政策允許；另一方面是，除了海口、三亞、陵水等市縣之外，東方、澄邁兩地也屬海南樓市的熱點(diǎn)區(qū)域，市場(chǎng)有需求、消費(fèi)者有意愿。

??另外，位于海南省西南部的東方市，近些年來(lái)隨著交通等基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，重大項(xiàng)目的落地，如頗受外界關(guān)注的東方機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目的選址獲批等，該市形成了東方機(jī)場(chǎng)建設(shè)、八所港發(fā)展、臨港產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的自貿(mào)港建設(shè)“三大重點(diǎn)任務(wù)”格局，被外界普遍看好。

??而澄邁縣與省會(huì)城市海口接壤，被認(rèn)為海南樓市的“四強(qiáng)市縣”之一，其樓市同樣受到外界的廣泛關(guān)注。