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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）9月26日，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于組織開展商品住房“以舊換新”活動的通知》，鼓勵擬換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議，鎖定新房房源并設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”，“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無條件解除認(rèn)購協(xié)議。

??據(jù)悉，本次活動計劃實施時間為2024年9月~2025年9月，到期后視情延續(xù)。

??參與主體為全市范圍內(nèi)“以舊換新”換房人、新建商品房開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。

??換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議。換房人與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議并繳納一定金額定金，設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”鎖定房源；同時換房人委托一家新房項目合作經(jīng)紀(jì)機構(gòu)委托掛牌出售舊房。“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則認(rèn)購協(xié)議無條件解除，定金退還換房人，交易雙方都無需承擔(dān)違約責(zé)任。“免責(zé)期”具體以三方約定為準(zhǔn)，一般可為三方服務(wù)協(xié)議簽訂日起90天內(nèi)。