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??為了規范房地產開發經營行為、加強對城市房地產開發經營活動的監督管理，湖南省發布《湖南省城市房地產開發經營管理辦法》（以下簡稱《辦法》），自8月1日起施行?！掇k法》要求房地產開發經營按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、資源節約、綜合開發、配套建設。

??《辦法》提出，要建立房地產開發項目資本金制度。房地產開發企業應當按照國家規定的標準，將項目資本金到開戶銀行專戶儲存。實施分期開發的項目，可以按照投資比例分期專戶儲存。房地產開發企業在辦理房地產開發項目施工許可證時，應當提交該項目資本金專戶儲存的憑證。

??《辦法》提出，房地產開發企業向買受人交付商品房時，應當按照國家規定提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，按照住宅質量保證書和商品房買賣合同的約定，承擔保修和賠償責任。

??商品房的質量保修期限，不得低于國家、省規定的建設工程的最低保修期限。保修期限自房地產開發企業交付買受人使用之日起計算。房地產開發項目在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，房地產開發企業應當履行保修義務，對造成的損失承擔賠償責任。

??《辦法》還提出，住房城鄉建設主管部門應當建立健全房地產開發經營活動的監督機制，向社會公布舉報投訴的方式，保障買受人的合法權益。住房城鄉建設主管部門和其他有關部門的工作人員，在房地產開發經營監督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。