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24300元/㎡!潤達豐濱江溢價86.9%拿下成都天府新區宅地

土地 2024-09-29 10:16:38 來源:中國房地產網

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??9月27日,成都土拍市場迎來兩宗宅地出讓,分別位于天府新區和雙流區,總建設用地面積約51913平方米,規劃建面合計約91402平方米,總起價8.95億元。最終天府新區地塊由潤達豐濱江競得,成交樓面價24300元/平方米,溢價率86.92%;空港發展競得雙流區地塊,成交樓面價7600元/平方米。

??機構數據顯示,天府新區麓湖板塊純宅地位于四川天府新區華陽街道沙河村3組、正興街道田家寺村1組,用地面積約2.48萬平方米(37.1畝),規劃建面不小于2.48萬平方米且不大于3.71萬平方米,容積率僅1.5,起拍樓面價13000元/平方米,起拍價約4.8億元。

??該地塊吸引了新希望、潤達豐濱江、鼎能、萬華、綠城、招商蛇口、錦安善造、成都產投、遠達共10家房企參與競拍,經過113輪競價,最終潤達豐濱江以樓面價24300元/平方米、總價約9.02億元競得,溢價率86.92%。該成交樓面價刷新了去年由潤達豐濱江44畝地塊(成交樓面價16900元/平方米)創下的麓湖板塊樓面價新高。

??根據出讓文件,該宗地在規劃設計方案報批時應符合《四川天府新區直管區公園城市規劃管理創新規定(2024)》要求。文件要求高度符合“第四代住宅”需求,因此該宗地塊也承擔著天府新區產品創新升級的使命。

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中國城市住房價格288指數

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