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??佛山樓市再現“搶房大戰”。

??國慶假期的最后一天，廣東省佛山市祖廟板塊的龍湖御湖境項目兩組客戶現場同時盯上了同一套房源。項目負責人難掩興奮地說：“很久沒遇到這種情況了！新政后，購房者怕再不下手房價會上漲，熱門房源幾乎成了‘秒搶’。”

??據介紹，國慶期間該項目來訪量接近700組，成交54套，攬金1.6億元。相比新政前一周，來訪量暴增60%，成交量激增166%。

??這股熱潮并非孤例，佛山市各大樓盤在國慶期間均交出了亮眼的成績單。祖廟板塊的東建明德城項目來訪量激增三倍，成交金額高達2.8億元；千燈湖板塊的萬科世紀燈湖瑧府、招商華璽等高端樓盤均取得了不俗的銷售業績。

??樓市升溫背后，是政策的全面加碼。

??國慶前夕，佛山推出了一系列購房利好政策，包括降低首付比例、下調貸款利率以及允許提取公積金作為新房首付款等，這些政策大大減輕了購房者的資金壓力，增強了市場信心。此外，佛山市政府和行業協會還聯手開展了多場房地產供需對接活動，進一步促使市場回暖。

??佛山中原研究中心負責人謝然鋒表示，政策出臺釋放了明確的信號，旨在推動樓市“止跌回穩”，大幅提振市場預期。展望“銀十”市場，樓市或將進入量價趨穩的階段。

??各樓盤交出亮眼成績單

??“我們雖然預計來訪量會增加，但沒想到增幅如此驚人。”廣東佛山某TOP20房企的營銷負責人表示，前兩個月成交量慘淡，這次終于松了一口氣。

??佛山祖廟板塊的熱盤東建明德城項目同樣人氣爆棚。項目銷售人員表示：“來訪量比之前增加了三倍，幾乎每個銷售每天都要接待十多組客戶。我們推出的一口價19388元/平方米的特價單位極受歡迎，還沒到假期結束就提前完成了業績指標。”數據顯示，國慶假期，東建明德城共吸引了超1000組客戶到訪，成交金額達2.8億元。

??各大樓盤更是紛紛交出了亮眼成績單。

??市場占有率最高的保利華南公司，黃金周總銷售額突破22億元。保利瑯悅、保利珺悅府等流量明星項目來訪量均超700組，單盤成交量均超70套，單項目成交金額破2億元。此外，全新樓盤保利天瓚在國慶首日便攬金1.5億元，成為市場關注焦點。

??千燈湖板塊作為佛山樓價的“天花板”，在此次樓市復蘇中表現尤為搶眼。萬科世紀燈湖瑧府在國慶期間接待來訪量超240組，成交32套，總銷售額突破2億元。據銷售人員介紹，近期政策利好推動市場回暖，高端買家的信心大幅增強，在壓軸貨量不多的情況下，10月5日便提前完成了銷售目標，并計劃節后提價3%。

??毗鄰的招商華璽亦成績斐然。豪宅大平層和頂復房源共成交超20套，總銷售額達到3.2億元。高端市場的熱度迅速回升，為佛山樓市再添信心。

??根據貝殼平臺數據，截至10月7日21時，國慶期間佛山新房累計認購突破2000套，日均約300套。新房帶看量環比上漲185%，新簽認購量環比上漲297%。

??佛山中原研究中心的監測數據也顯示，國慶期間，佛山近百個重點監測的一手樓盤來訪量平均達到236組，環比增長211%，成交量約19套，環比暴增307%，平均成交轉化率從節前的5.5%~6.2%提升至8.1%，來訪量和成交量達到自2021年市場下行以來的同期最高水平。

??政策助力樓市“止跌回穩”

??佛山樓市升溫的背后，是政策的全面加碼。

??國慶前夕，佛山推出了一攬子購房利好政策，包括首套、二套房首付比例最低可至15%，貸款利率降至歷史新低的3%以下，以及自11月1日起，職工可提取公積金作為新房首付款。這些政策的落地不僅大大減輕了購房者的資金壓力。

??此外，為進一步促使市場回暖，佛山市政府和行業協會聯手開展多場房地產供需對接活動，成效顯著。9月30日，佛山市禪城區住建局指導當地房協開展線上購房優惠活動，涵蓋13個項目的購房大禮包。3天累計吸引2940組客戶到訪，認購236套，總成交金額超5億元。

??10月1日，南海區住建水務局聯手貝殼找房佛山站舉辦了“南海區-‘十一’精選盤專場”直播，為消費者詳解樓市新政及置業熱點區域。線上觀看人數超過6000人次。根據貝殼研究院數據，當天南海區商品房項目認購超129套，涉及金額突破3億元。

??上述TOP20房企營銷負責人分析，成交量的上升主要有兩個原因。一方面，“止跌回穩”的信號增強了市場信心，買家普遍認為當前房價已接近底部，入市風險可控；另一方面，黃金周向來是房企沖刺全年銷售目標的關鍵節點，優惠力度空前，很多項目讓利幅度超過10%，精準踩中購房者心理價位，最終促使不少買家果斷入市。

??此營銷負責人進一步表示，盡管廣州全面放開限購，部分購房需求可能回流廣州，但佛山樓市復蘇的核心動力在于購房者信心的轉變。

??佛山中原研究中心負責人謝然鋒則表示，從國慶期間的表現來看，市場情緒和熱度均大幅提升，但未來樓市能否實現反彈，不僅取決于信心是否完全恢復，還要看政策落地效力以及企業的應對策略。