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??不降價(jià)，買賣雙方就僵持；降價(jià)，則出售加快。

??7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布“2024年6月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，長(zhǎng)沙二手住宅環(huán)比下跌1.6%，同比下跌8.2%。

??這是自去年6月以來(lái)，長(zhǎng)沙二手住宅價(jià)格已經(jīng)連續(xù)12個(gè)月下跌。

??象盒房產(chǎn)的數(shù)據(jù)也表明，長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣二手住宅的掛牌均價(jià)，已由去年同期的10273元/平方米，降至目前的9520元/平方米，同比下跌7.3%，每天幾乎有上百套二手住宅的掛牌價(jià)在下調(diào)。

??雖然長(zhǎng)沙二手住宅降價(jià)出售成常態(tài)，但“以價(jià)換量”效應(yīng)也在顯現(xiàn)，二手住宅的市場(chǎng)成交量攀升，客戶主要為剛需。

??從市場(chǎng)數(shù)據(jù)看，“金三銀四”長(zhǎng)沙二手住宅成交量創(chuàng)下近年來(lái)新高，上半年二手住宅成交量比去年上半年增長(zhǎng)約3成。（趙春林）