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??全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提前超額完成全年任務(wù)

??廣州靈活就業(yè)人員可參加住房公積金繳存

??上海第三批集中供地出讓27宗涉宅地，總起價(jià)456億元

??蘇州第三批集中供地收官：25宗地?cái)埥?02億元

??11月以來(lái)房企境內(nèi)債券市場(chǎng)發(fā)債規(guī)模超420億元

??萬(wàn)科擬分拆萬(wàn)物云上市

??許家印等出售12億股中國(guó)恒大股份，套現(xiàn)約26.76億港元

??聚焦>>

??11月26日，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，截至10月底，全國(guó)已新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.34萬(wàn)個(gè)，超過(guò)了今年政府工作報(bào)告提出的全年目標(biāo)任務(wù)。據(jù)悉，今年的政府工作報(bào)告中提出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示，隨著面上全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的順利推進(jìn)，納入住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)聯(lián)系點(diǎn)的100個(gè)小區(qū)，改造工作進(jìn)展順利。截至10月底，72%的聯(lián)系點(diǎn)小區(qū)群眾“急難愁盼”突出問(wèn)題得以解決。

??政策>>

??11月26日，據(jù)廣州住房公積金管理中心消息，《廣州市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》已開始實(shí)施。根據(jù)《管理辦法》規(guī)定，在廣州年滿16周歲未達(dá)法定退休年齡，以個(gè)體經(jīng)營(yíng)、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的完全民事行為能力人，均可自愿參加住房公積金制度，簽訂繳存協(xié)議繳存住房公積金，享受與強(qiáng)制繳存職工同等的個(gè)人所得稅減免、政府保障性住房、積分入戶等公共服務(wù)政策及按月還房租等便利措施。

??土地>>

??【1】11月26日，上海市土地交易市場(chǎng)發(fā)布三批土地集中出讓消息顯示，本批次出讓21宗征收安置房、9宗租賃住房、27宗涉宅用地。其中，27宗涉宅用地總起始價(jià)約456.21億元，出讓面積合計(jì)約156.11萬(wàn)平方米。據(jù)公告披露，這27宗涉宅地塊中包括2宗“城中村”改造項(xiàng)目地塊，1宗“雙定雙限房”項(xiàng)目地塊，即限價(jià)商品住房地塊，將于11月29日率先開拍，剩余24宗地塊將在11月30日至12月3日出讓完畢。

??【2】蘇州第三批集中土拍日前結(jié)束，共出讓26宗涉宅用地，除吳江30號(hào)地塊終止出讓外，其他地塊全部成功出讓，共計(jì)攬金402億元。從成交結(jié)果來(lái)看，此次土拍僅2宗地塊溢價(jià)成交，另外23宗均為底價(jià)成交，蘇州本土國(guó)企、城投公司成為此次拿地主力。業(yè)內(nèi)看來(lái)，雖然第三批集中供地的大多數(shù)地塊以底價(jià)成交，但除了1宗地塊終止出讓外并未有地塊流拍，這體現(xiàn)出當(dāng)前房企在蘇州等有活力的城市仍有拿地意愿。

??金融>>

??據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，11月以來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)在境內(nèi)債券市場(chǎng)已發(fā)行各類債券42只，較10月全月增加10只；發(fā)債規(guī)模已超過(guò)420億元，較上月全月發(fā)行規(guī)模增加80%。另外，尚有4只地產(chǎn)債正在發(fā)行或即將發(fā)行，全月實(shí)際發(fā)行總額可能進(jìn)一步增加。此外，近期交易商協(xié)會(huì)接受注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資工具也開始放量。截至11月26日，11月以來(lái)共有7家房地產(chǎn)企業(yè)獲準(zhǔn)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具，總金額為312.7億元。其中，廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司超短期融資券注冊(cè)金額為100億元，金地股份中期票據(jù)注冊(cè)金額為47億元。

??企業(yè)>>

??【1】11月26日，萬(wàn)科A舉行臨時(shí)股東大會(huì)共審議了《關(guān)于萬(wàn)物云首次公開發(fā)行并境外上市方案的議案》等8項(xiàng)普通決議案，以及一項(xiàng)特別決議案《關(guān)于分拆萬(wàn)物云境外上市僅向公司H股股東提供保證配額的議案》，9項(xiàng)議案均獲高票通過(guò)。其中，針對(duì)“分拆萬(wàn)物云上市是因?yàn)槿f(wàn)科沒(méi)錢了”的猜測(cè)，郁亮表示，萬(wàn)物云的資產(chǎn)和利潤(rùn)在萬(wàn)科的占比僅1%到2%左右，發(fā)再多股票也沒(méi)多大影響。另外，萬(wàn)物云募集的資金有自己用途。因此，不存在物業(yè)上市解決萬(wàn)科的資金問(wèn)題。

??【2】11月26日，港交所相關(guān)文件顯示，中國(guó)恒大股東許家印、旗下公司Xin Xin (BVI) Limited 以及許家印妻子丁玉梅合計(jì)售出12億股中國(guó)恒大集團(tuán)股份，每股平均價(jià)格為2.23港元，總成交價(jià)格約為26.76億港元。此次股份減持完成后，許家印在中國(guó)恒大的持股量由76.96%下降至67.87%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，許家印此番減持中國(guó)恒大所得資金將用于公司紓困。