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??今日要聞

??北京市海淀區發布熱點小區二手房參考價

??杭州發布購房風險提示：購房者謹防七大風險！

??9月房地產市場平穩，部分城市調控作用顯現

??8月熱點城市租房市場降溫

??首創置業今日正式退市

??藍光發展違約債務達215億元

??聚焦>>

??【1】近日，北京市海淀區房地產經紀協會發布行業內部自律倡議，號召中介機構共同抵制惡意爭奪房源的行為。同時，結合近一年成交價格情況，對部分價格漲幅大、成交量大的熱點小區，向中介機構發布了二手房交易指導參考價，供中介機構參考。據悉，北京海淀區房地產經紀協會給出了交易指導參考價的29個小區。且目前已有多家中介機構響應協會號召，承諾規范經營，不利用抬高房屋售價來爭奪銷售房源、搶占市場份額，對偏離指導參考價、報價明顯過高的房源信息，在相關信息的真實性、合理性核實清楚前，將不對外發布相關信息、不提供委托代理服務。

??【2】9月29日，浙江省杭州市住房保障和房產管理局發布購房重大風險提示，提醒廣大購房者應在購買商品房時謹防七個“凡是”，即：凡是開發企業未取得預售證收取購房款的就是風險；凡是開發企業要求購房款打入非監管賬戶的就是風險；凡是開發企業提供的監管銀行與監管賬戶與預售公示或網簽合同約定不一致的就是風險；凡是開發企業以提供購房優惠為名誘惑簽訂線下合同的就是風險；凡是開發企業采取售后包租方式銷售未竣工商品房的就是風險；凡是開發企業承諾商業辦公項目可以改為類住宅用于居住的就是風險；凡是開發企業承諾商業辦公項目可以燃氣入戶的就是風險。接下來，杭州市區兩級住保房管部門將積極落實宣傳，督促開發企業在售樓部放置風險提示標牌，在商品房搖號報名平臺中增加購房重大風險提示功能，保障購房者合法權益。

??市場>>

??【1】《國民安居指數報告》顯示，9月份全國重點監測65城新房在線均價17388元/平方米，環比微漲0.15%；二手房在線掛牌均價17012元/平方米，環比微跌0.05%。值得注意的是，目前落實二手住房參考價制度的10個城市中調控效果明顯，深圳、寧波、紹興和廣州4個城市二手房掛牌均價環比下降。廣州在8月31日發布二手房參考價，9月份二手房掛牌均價環比下降1.3%。報告稱，今年9月，各地因城施策，發布限跌令、商品房預售款監管、大力發展共有產權房及公租房等一系列政策，有效打擊了房地產市場亂象，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，房地產調控政策實施的效果初步顯現，各地樓市實現穩步發展。

??【2】據中國房價行情網發布的“8月租金單價TOP（更多政策，請查閱中房網 m.fsanan.com）10城市租金情況”顯示，在8月租金單價TOP（更多政策，請查閱中房網 m.fsanan.com）10城市中，北京租金平均單價為112.5元/月/平方米，是8月唯一一個租金單價超100元的城市，環比來看，8月租金單價TOP（更多政策，請查閱中房網 m.fsanan.com）10城市僅深圳和廈門同比微漲，其余城市均有所下調，杭州和成都8月租金單價分別環比下降5.03%和4.31%，調整幅度最大。業內人士分析，每年大概有兩個租賃旺季，除了畢業季外，春節后流動人口返城和城市人口工作變動會形成春節后住房租賃旺季。而現在畢業租房旺季已過，9月房屋租賃市場繼續降溫。

??企業>>

??【1】9月30日，首創置業發布公告，合并協議項下有關首創置業合并的前提條件及所有條件均已達成，首創置業已向香港聯合交易所有限公司申請自愿撤銷其H股在聯交所的上市地位，而聯交所已批準該項申請。緊接合并生效后，首創置業H股撤銷在聯交所上市地位一事已經成為無條件而有關上市地位的正式撤銷將于2021年9月30日上午九時正作實。據悉，退市之前首創置業市值121億港元，公司大股東為國企北京首都創業集團有限公司，持股56.7%。

??【2】近日，藍光發展發布公告稱，截至2021年9月24日，累計到期未能償還的債務本息金額已經達到215億元，包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式。同時，藍光發展披露了30個新增重大訴訟，藍光皆為被告，案件都在一審階段，合計涉案金額高達33億元。藍光發展表示，因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加影響，自2020年末至今，公司公開市場再融資受阻，經營性現金流回速放緩，公司流動性出現階段性緊張，加之部分金融機構提前宣布到期，導致公司出現部分債務未能如期償還的情況。據悉，卷入其中部分銀行機構已采取財產保全措施，藍光發展也在與涉及的金融機構協調解決方案，推進債務重組，恢復經營，但協商暫未有實質性進展。