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??今日要聞

??易綱：中國有條件實(shí)施正常貨幣政策

??廣州第二輪集中供地遇冷，流拍率達(dá)52.1%

??深圳第二批集中供地：21宗地塊攬金453億元

??沈陽提高人才首次購房補(bǔ)貼

??江蘇無錫對部分樓盤擅采看房者人臉信息立案

??中國恒大：以99.93億元出售17.5億股盛京銀行股份

??碧桂園服務(wù)：擬不高于33億元收購彩生活鄰里樂100%控股

??新華聯(lián)收到華夏銀行金融債務(wù)10.98億元執(zhí)行通知書

??聚焦>>

??9月28日，人民銀行官方發(fā)布易綱行長在最新一期《金融研究》上刊發(fā)的題為《中國的利率體系與利率市場化改革》的署名文章。文章系統(tǒng)介紹了我國現(xiàn)有的利率體系，以及利率市場化改革的進(jìn)展，并展望下一步中國貨幣政策的實(shí)施空間。2008年金融危機(jī)以來，歐美主要國家開始實(shí)施量化寬松（QE），貨幣當(dāng)局直接“下場”購買信用債等金融資產(chǎn)，從而向市場“放水”注入流動性；疫情發(fā)生以來，QE進(jìn)一步加碼。這種資產(chǎn)購買操作令當(dāng)前全球主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的利率長期趨于下降，一些經(jīng)濟(jì)體的政策利率已接近于零利率甚至負(fù)利率。面對發(fā)達(dá)國家紛紛QE，市場也有疑問中國會不會走上這一道路。對此，易綱強(qiáng)調(diào)，中國的經(jīng)濟(jì)潛在增速仍有望維持在5%-6%的區(qū)間，有條件實(shí)施正常貨幣政策，收益率曲線也可保持正常的、向上傾斜的形態(tài)。中國將盡可能地延長實(shí)施正常貨幣政策的時(shí)間，目前不需要實(shí)施資產(chǎn)購買操作。

??土地>>

??【1】9月27日，為期兩天的廣州第二輪集中供地落幕，成交驟然變冷。具體來看，廣州此次集中供地共出讓48宗涉宅用地，其中25宗土地遭遇流拍，流拍率高達(dá)52.1%。最終成交的23宗土地，總成交建面357萬平方米，成交金額569億元，平均溢價(jià)率1.5%。相比首輪集中供地平均溢價(jià)率為19.2%，多宗溢價(jià)率超40%的情況，市場熱度相比此前呈直線下降。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從本次流拍地塊較多來看，很大程度上是受限于行業(yè)大環(huán)境。“三道紅線”之下民營房企拿地預(yù)算緊縮，參與熱情明顯降低，和首次集中供地相比，本次參拍企業(yè)數(shù)量及競拍報(bào)價(jià)次數(shù)均明顯下降。首批次供地有多宗地塊報(bào)名房企均為兩位數(shù)，但本輪報(bào)名房企總共只有20多家，且有報(bào)價(jià)的地塊報(bào)名房企均是個(gè)位數(shù)。從本次競拍結(jié)果來看，土地市場降溫明顯。

??【2】9月28日，深圳第二批居住用地集中掛牌出讓22宗宅地，總出讓面積83.38公頃，總起拍價(jià)422億元。最終，22宗住宅用地中，有1宗用地流拍（寶安松崗A407-1020宗地），4宗用地底價(jià)成交，16宗轉(zhuǎn)現(xiàn)場競價(jià)成交；其余1宗用地（南山西麗T403-0401宗地）達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)入搖號環(huán)節(jié)，將于9月29日通過搖號確定競得人。據(jù)悉，這21宗地塊總成交價(jià)452.97億元，從交易組織情況來看，深圳第二批居住用地集中出讓主要呈現(xiàn)出市場態(tài)勢總體平穩(wěn)、市場競爭理性有序、調(diào)控措施成效明顯以及住房供給持續(xù)保障等特點(diǎn)。深圳市規(guī)劃和自然資源局認(rèn)為，市場態(tài)勢總體平穩(wěn)，體現(xiàn)了市場主體對深圳經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展前景的充足信心。

??政策>>

??近日，遼寧省沈陽市人力資源和社會保障局發(fā)布的《高校畢業(yè)生和高新技術(shù)企業(yè)人才首次購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則（新修訂）》通知顯示，博士畢業(yè)生補(bǔ)貼由6萬元提高到7萬元，碩士畢業(yè)生補(bǔ)貼由3萬元提高到4萬元，本科畢業(yè)生和技師補(bǔ)貼由1萬元提高到2萬元。此外，細(xì)則對補(bǔ)貼范圍規(guī)定，在沈陽就業(yè)創(chuàng)業(yè)的全日制普通高校本科、碩士、博士畢業(yè)生和2017年（含）后入學(xué)的非全日制普通高校碩士、博士畢業(yè)生（以上不含機(jī)關(guān)事業(yè)單位全額撥款在編人員）首次購房（2017年1月1日后購房），并承諾在沈陽就業(yè)創(chuàng)業(yè)5年以上的，申請時(shí)畢業(yè)年限、首次購房時(shí)間均不超過5年的，可享受一次性購房補(bǔ)貼。細(xì)則還明確，對于沈陽市域內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)新引進(jìn)的實(shí)用人才（2018年1月1日后社保關(guān)系由外地轉(zhuǎn)入沈陽市或戶籍由外地遷入沈陽市，同時(shí)正在引進(jìn)企業(yè)工作并繳納社保的），全日制普通高校本科、碩士、博士畢業(yè)生和2017年（含）后入學(xué)的非全日制普通高校碩士、博士畢業(yè)生或具有技師職業(yè)資格等級以上，首次購房（不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證日期為2018年1月1日以后），承諾在引進(jìn)企業(yè)工作5年以上，經(jīng)企業(yè)推薦，可享受一次性購房補(bǔ)貼。

??市場>>

??近期，江蘇省無錫市市場監(jiān)管局對全市數(shù)百家房產(chǎn)企業(yè)開展非法采集消費(fèi)者人臉信息專項(xiàng)執(zhí)法行動。截至8月底，該局共立案17起、結(jié)案16起，罰款160萬元，有效整治了侵犯消費(fèi)者個(gè)人信息亂象。執(zhí)法人員在排查中發(fā)現(xiàn)，不少樓盤在未告知消費(fèi)者且未征得消費(fèi)者同意的情況下，使用人臉智能抓拍系統(tǒng)對到訪者進(jìn)行抓拍，并將信息比對后用于商業(yè)用途和不正當(dāng)競爭。對此，無錫市市場監(jiān)管局執(zhí)法稽查處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，人臉信息作為一種能夠單獨(dú)或者與其他信息結(jié)合識別特定自然人的生物識別信息，屬于受法律保護(hù)的個(gè)人信息。房地產(chǎn)企業(yè)在消費(fèi)者未知或未同意的情況下非法收集、使用此類信息，嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的合法權(quán)益。下一步，無錫市市場監(jiān)管部門將以營造更為公平有序的競爭環(huán)境和安全放心的消費(fèi)環(huán)境為目標(biāo)，進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)管，強(qiáng)化稽查辦案，通過查辦并曝光典型案件，切實(shí)發(fā)揮警示震懾作用。

??企業(yè)>>

??【1】9月28日，中國恒大發(fā)布公告，本公司一家全資子公司作為轉(zhuǎn)讓方,與將其持有盛京銀行17.5億股的非流通內(nèi)資股，占盛京銀行已發(fā)行股份的19.93%轉(zhuǎn)讓予受讓方沈陽盛京金控投資集團(tuán)有限公司。對價(jià)為每股人民幣5.7元，合計(jì)人民幣99.93億元。關(guān)于受讓原因，中國恒大表示，本公司流動性問題對盛京銀行造成巨大負(fù)面影響，引入國企受讓方作為大股東，有助穩(wěn)定盛京銀行的經(jīng)營，同時(shí)有助于本公司仍持有的盛京銀行14.57%股權(quán)的增值保值。出售事項(xiàng)的交割需要得到盛京銀行的配合，盛京銀行要求，出售事項(xiàng)全部所得款項(xiàng)需用作償還本集團(tuán)對盛京銀行的相關(guān)債務(wù)。轉(zhuǎn)讓完成后，沈陽盛京金控投資集團(tuán)將成為盛京銀行第一大股東。

??【2】9月28日，碧桂園服務(wù)控股有限公司發(fā)布公告顯示，于2021年9月28日，碧桂園物業(yè)香港控股有限公司擬向彩生活服務(wù)收購鄰里樂控股集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，總代價(jià)最高不高于人民幣33億元。據(jù)悉，鄰里樂控股集團(tuán)有限公司是彩生活服務(wù)的核心資產(chǎn)，包括有萬象美物業(yè)、開元國際等等。碧桂園服務(wù)表示，收購事項(xiàng)將補(bǔ)充集團(tuán)的業(yè)務(wù)，并進(jìn)一步擴(kuò)大集團(tuán)業(yè)務(wù)的規(guī)模和覆蓋范圍，促進(jìn)集團(tuán)社區(qū)增值服務(wù)及其他服務(wù)的發(fā)展，尤其促進(jìn)集團(tuán)于商業(yè)物業(yè)管理的發(fā)展，增強(qiáng)集團(tuán)在市場上的影響及競爭力，有助于集團(tuán)的長期穩(wěn)定發(fā)展，穩(wěn)固行業(yè)龍頭地位。

??【3】9月28日，新華聯(lián)發(fā)布未清償?shù)狡趥鶆?wù)及涉訴相關(guān)公告顯示，新華聯(lián)于近日收到北京市第三中級人民法院的《執(zhí)行通知書》，要求新華聯(lián)及子公司履行生效法律文書確定的清償義務(wù)，執(zhí)行標(biāo)的金額分別為8.4億元、3.12億元。據(jù)公告內(nèi)容，目前法院尚未強(qiáng)制執(zhí)行，暫未對新華聯(lián)及其子公司的生產(chǎn)運(yùn)營產(chǎn)生重大不利影響。新華聯(lián)及子公司將積極與債權(quán)人及相關(guān)方進(jìn)行溝通，爭取獲得債權(quán)人諒解、達(dá)成和解，同時(shí)將積極籌措還款資金，力爭妥善解決上述未清償?shù)狡趥鶆?wù)及強(qiáng)制執(zhí)行事宜。