??01

??合約銷售

??百強房企11月業績增速同比回落

??核心觀點

??2020年11月，TOP100房企實現銷售操盤金額12025.8億元，單月業績同比增長21.4%，環比小幅上升5.1%。百強房企中，超7成實現單月業績同比提升。得益于供貨節奏后移，截至11月末已有近8成房企累計業績超過去年同期，實現同比增長。目前，超6成房企的目標完成率達到90%以上，但同時，也有近3成房企全年的目標完成率在85%-90%之間，另有少數房企目標完成率仍不及85%。

??從企業表現來看，40家典型上市房企中，35家企業單月業績同比增長，22家企業累計業績同比增長。具體來看，本月央企銷售發力，保利、中海、華潤、招商單月業績規模同比提升顯著。其中，招商、中海的單月業績同比增幅分別達到63%和52.4%。此外，寶龍、綠城、金茂、時代中國單月業績表現也較為突出，同比增幅均在50%以上。

??我們認為，今年在疫情影響下，部分房企完成全年目標有一定壓力。再疊加嚴格監管下的去杠桿需求，房企的資金鏈面臨考驗，銷售壓力進一步加劇。四季度以來，房企雖然加大供應和營銷力度，但目前市場實際的去化率水平依然承壓，百強房企單月同比增速自8月以來持續回落，12月業績沖刺期，房企仍需持續增加供給，多渠道、多策略加速推盤與去化，以保證全年目標的實現和現金流安全。

??點擊查看完整報告：2020年11月企業月報：百強單月銷售同比增速持續下滑，投資環比收緊F1(1)(1)