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??核心結論：

??1. 11月二手房市場繼續升溫，單月成交量創近20個月以來新高。2024年11月監測重點14城二手住宅成交132303套，環比上升14.72%，同比上升29.38%。累計來看，2024年1-11月重點14城共成交1149647套，較去年同期小幅上升4.7%。

??2. 二手房掛牌量持續回落，去化周期較年初高點有明顯下降。2024年11月監測14個重點城市二手住宅掛牌量環比下降8.7%，同比下降16.77%；二手房去化周期為17.2個月，環比下降12%，同比下降33.3%。

??3. 市場預期逐步恢復，重點城市業主漲價信心上升。2024年11月，重點14城調價房源中漲價房源占比為12.4%，較上月上升2.9個百分點，同比上升6.6個百分點。

??一、11月二手房市場繼續升溫，單月成交量創近20個月以來新高

??根據麟評居住大數據研究院監測數據顯示，2024年11月監測重點14城二手住宅成交132303套，環比上升14.72%，同比上升29.38%。累計來看，2024年1-11月重點14城共成交1149647套，較去年同期小幅上升4.7%。

??自今年9月下旬“促進房地產市場止跌回穩”定調以來，一系列房地產利好政策密集出臺，效果顯現，二手房市場成交端呈現積極走勢，11月成交量在10月的基礎上繼續突破，單月成交量超13萬套創自2023年4月以來新高，同時前11月總成交量創近五年同期新高。展望后市，短期內需求端或將繼續受到政策利好的推動，12月二手房成交量仍有望平穩上升。

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