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新房周報 | 49周一二線環比轉降3成,12月成交同比仍增34%(12.2-12.8)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-12-10 09:55:16 來源:克而瑞地產研究

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-12-10
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞

??2024年第49周

??1、政策動態:新華社發文穩預期,佛山等9省市出臺穩市場政策

??2、新房成交指數:一二線指數環比轉降,僅三四線環比微增2.72至101.51

??3、開盤去化:平均去化率小幅微降4pcts至45%,滬杭等4-5盤集中入市

??4、新房成交:30城12月累計同比仍增34%,一二線49周環比轉降約3成

??5、重點城市:滬深月初環比轉降但仍好于去年同期,京杭同環比齊跌

??01 政策動態

??財政部正式宣布上調地方專項債
武漢等17省市出臺穩市場政策

??第49周(12.02-12.08,下同),周內新華社發布系列評述文章,文章內容提到中央財政還有較大的舉債和赤字提升空間,一系列積極政策正在謀劃進行中,我國仍處于城鎮化發展中后期,持續推進以人為本的新型城鎮化,將釋放房地產市場更大需求潛力。中央區域協調發展領導小組辦公室和發改委于月內發文,支持推動東北地區冰雪經濟高質量發展,對冰雪項目用地可優先安排土地利用計劃指標,通過冰雪項目促進經濟發展,有利于帶動居民就業和常住人口發展。地方層面,太原出臺新政,施行封頂預售制度,意在降低保交樓風險,促進行業進一步平穩發展。整體來看,本周共有9個省市出臺了穩市場政策,涉及公積金政策調整、保障房、建設流程等方面,其中其中放松公積金貸款提及次數較多。

3

??02 新房成交指數

??一二線指數環比轉降
僅三四線環比微增2.72至101.51

??經歷了月末放量,2024年第49周成交指數高位回落。一線指數環比降47.21點至119.2,二線成交指數環比降42.56點至75.73,三四線成交指數環比微增2.72至101.51。

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??03 開盤去化

??平均去化率小幅微降4pcts至45%
滬杭等4-5盤集中入市

??第49周,重點監測城市開盤去化率為45%,環比下降4個百分點,本周上海有5個項目推盤入市,杭州有4個項目開盤加推,而深圳、南京、寧波、泉州等加推項目個數均不足3個。

3

??04 新房成交

??30城12月累計同比仍增34%
一二線49周環比轉降約3成

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??05【重點城市】

??滬深月初環比轉降但仍好于去年同期
京杭同環比齊跌

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2024-12-10 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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