住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-10-15 09:30:59 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2024-10-15
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：財政部支持再加力，廈門等49省市政策放松
??供應：總量環比回落，深圳2盤入圍供應TOP10
??成交：一線10月累計同比增22%、二線降10%，平均去化率升至49%
??政策動態
??財政部支持再加力，廈門等49省市政策放松
??第40周、41周（9.30-10.13），中央層面，9月29日央行市場利率定價自律機制發布關于批量調整存量房貸利率的倡議。地方層面，廈門、杭州等49省市政策放松，主要涉及放松限購、放松限貸、放松限價、放松限售、放松公積金貸款、發放購房補貼、支持“以舊換新”、取消普宅標準等方面。
??新增供應
??總量環比回落，深圳2盤入圍供應TOP10
??2024年第41周，全國重點城市取得預售證面積共計191萬平方米，環比下降38%。重點城市供應面積TOP10項目中，深圳有2個項目入圍，此外怡景森林摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??一線10月累計同比增22%、二線降10%
平均去化率升至49%
??2024年第41周，受上周國慶成交低基數影響，各能級成交指數顯著回升。具體來說，一線指數環比增長45.96點至90.57，二線成交指數環比增長25.17點至55.58，三四線成交指數環比增長75.96點至124.79。
??第41周，重點監測城市開盤去化率為49%，環比增長1個百分點，本周杭州有5個項目推盤入市，南京有4個項目開盤加推，寧波有2個項目開盤加推。
??附表
2024-11-19
更多
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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