??一、庫(kù)存

??1、100城庫(kù)存：8月份同比增8%

??截至8月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為48438萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.8%，同比增長(zhǎng)7.5%。最近三個(gè)月全國(guó)百城庫(kù)存呈現(xiàn)環(huán)比攀升的態(tài)勢(shì)，和各地項(xiàng)目供應(yīng)節(jié)奏加快有關(guān)。在傳統(tǒng)金九銀十階段，庫(kù)存數(shù)據(jù)攀升并非負(fù)面信號(hào)，既說(shuō)明房企推盤主動(dòng)性增加、促銷等動(dòng)作節(jié)奏加快，也說(shuō)明市場(chǎng)上房源相對(duì)充裕，這都有助于拉升相應(yīng)城市的市場(chǎng)交易量。

??2、供求關(guān)系：近3個(gè)月均呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)

??8月份，100個(gè)城市新建商品住宅供應(yīng)量為5748萬(wàn)平方米，而成交量為5341萬(wàn)平方米，呈現(xiàn)了“供大于求”的態(tài)勢(shì)。最近三個(gè)月全國(guó)百城均呈現(xiàn)出“供大于求”的態(tài)勢(shì)，并不是說(shuō)銷售行情不好，而在于各地預(yù)售證管控是在放松的。尤其是一些高價(jià)項(xiàng)目也得以入市，其都有可能影響傳統(tǒng)金九銀十階段的交易結(jié)構(gòu)。

??點(diǎn)擊查看完整報(bào)告：【易居研究院】8月月報(bào) 中國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告（20200921）：近3月房源供應(yīng)總體充裕 利好金九銀十行情到來(lái)