政策分析 2025-05-08 15:42:14 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2025-05-08
- 報告類型:政策分析
- 發布機構:易居研究院
??2025年5月7日，央行等三部門召開“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”新聞發布會。一攬子金融政策從數量、價格和結構三維度推進系列工作。相關政策對房地產市場影響積極，亦對當前做好“持續鞏固房地產市場穩定態勢”發揮積極作用。
??一、公積金降息政策
??此次政策明確，降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整。住房公積金的降息是今年持續強調的，當前降息符合預期，更好發揮了公積金貸款的惠民和支持消費功能。同時，通過降息，消除了此前公積金貸款和商貸方面的利差矛盾，確保公積金政策發揮更好效應。
??公積金貸款利率下調，進一步降低房貸成本。對于100萬貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，政策前月供為4136元，政策后為4003元，減少了133元。同時，總還款金額（本金+利息）從過去的148.9萬元變為144.1萬元，直接減少4.8萬元。據此說明，此次政策有效降低月供或還款成本。我們同時將新一版的公積金利率列表說明。
??點擊查看完整版報告：一攬子金融政策與房地產研究——政策分析和市場影響
2025-05-08
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
