政策分析 2024-08-28 14:53:33 來源：中房網
- 城市:上海
- 發布時間:2024-08-28
- 報告類型:政策分析
- 發布機構:易居研究院
??8月20日，在上海市十六屆人大常委會第十五次會議（擴大）上，上海市市長龔正明確，關于深化人民城市建設的四項重要任務包括：穩就業、保障性租賃住房建設、房屋安全管理和電動自行車安全治理。其中關于房屋安全管理的表述，已有明確時間表，是上海房地產市場發展的新動態。
??一、房屋安全管理任務
??1、規模大且呈“老齡化”
??此次會議明確，截至2023年底，上海市城鎮既有住房建筑面積超過7.6億平方米，大量房屋開始步入“中老年”。該表述揭示了上海房屋尤其是住房領域的兩個特點。1）存量住房規模大，成為房地產發展新模式中要重點關注的“市情”，也是城市更新在內的系列工作要把握的市場基本面。2023年上海新房交易規模約1000萬方，據此比較，上海既有住房安全管理的市場空間將非常大。2）會議明確大量房屋開始步入“中老年”。其刻畫了房屋“老齡化”特征，也說明中國超大城市新一輪發展中，需關注既有住房的房齡特征和結構，以更好推進相關房屋安全管理工作。
??2、落實三項基本制度
??此次會議明確，上海將探索實施三項制度。一是房屋定期體檢制度，主要是定期對房屋進行全面檢查，及時發現房屋存在的問題，對癥下藥消除安全隱患。二是房屋安全保險制度，在房屋面臨較大風險、需要動用較大資金時，發揮保險托底作用。三是房屋養老金制度，主要服務于房屋體檢、房屋保險以及房屋“小修小補”的支付。三項制度總結起來即：體檢、保險和養老金。今年8月2日，國務院新聞發布會介紹了《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》，既強調推進城鎮老舊小區改造是實施新型城鎮化戰略的一項重點任務，也明確房屋體檢、房屋養老金、房屋保險三項制度的研究建立工作。上海此次工作吻合新型城鎮化五年行動計劃要求，也有助于全市各區系統扎實推進工作。
??點擊查看完整版報告：上海將探索房屋安全管理制度
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
