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??政策快評：

??3月24日，南昌市人民政府辦公室發布《促進全市房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》。此次政策提及了“購房同權”的內容，成為頗受關注的要點。

??2021年3月25日

??政策核心

??此次政策明確，推進大南昌都市圈居民購房同權進程。落實《大南昌都市圈發展規劃(2019-2025)》,促進公共服務共享，推進都市圈城市戶籍居民享受同城購房待遇。大南昌都市圈中南昌市，九江市，撫州市的臨川區、東鄉區，宜春市的豐城市、樟樹市、高安市和靖安縣、奉新縣，上饒市的鄱陽縣、余干縣、萬年縣等地戶籍居民互為享受本地戶籍人口購房政策；在大南昌都市圈內等地繳納的個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明互為本地繳納證明，非本地戶籍居民可憑納稅或社保證明按當地購房政策購房。

??政策意義

??此次南昌提出“都市圈居民購房同權”的概念，具有很大的創新性，也是都市圈下房地產政策的一個新的舉措。根據此類政策，后續大南昌都市圈的相關城市，其可以享受個稅和社保證明互通的優惠，同時也可以憑借此類優惠在大南昌都市圈相關城市購房。類似規定具有非常好的導向，能夠在很大程度上促進相關城市購房資源的流通。當然客觀上說，如果此類政策后續落實，那么可能會使得南昌周邊的人口加快到南昌購房。當前南昌房地產市場總體偏弱，所以類似政策具有一定的穩交易促活躍的導向。但反過來看，如果后續相關房企和中介炒作，也會導致南昌房地產市場存在過熱的風險，所以后續還是需要積極關注此類政策的走向，防范政策炒作或房地產炒作等風險。