市場報告 2025-03-03 09:01:27 來源：中房網(wǎng)
- 城市:北京
- 發(fā)布時間:2025-03-03
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構:鏈家研究院
??2025年2月北京市二手住宅網(wǎng)簽量為11876套，環(huán)比下降4.8%，同比增長87.6%。本月網(wǎng)簽量走勢與市場實際體感有所差異，原因主要有兩方面：一是2月份本身天數(shù)較少，疊加春節(jié)假期影響，網(wǎng)簽量自然減少；二是網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有滯后性，節(jié)后市場情況或將在3月份數(shù)據(jù)上有所體現(xiàn)。
從實際市場情況看，節(jié)后北京二手房市場整體恢復良好。2月中下旬，買賣雙方入市積極，新增房客源量、帶看量和成交量均較前期有所增長。節(jié)后市場活躍的原因主要有三方面：一是春節(jié)期間積壓的房屋買賣需求集中入市，導致新增客源量和成交量階段性回升；二是當前政策環(huán)境整體寬松，購房門檻和資金成本顯著降低，各類住房需求均有所增加；三是市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢明顯，市場預期和價格走勢總體穩(wěn)定，買賣雙方比較容易達成共識。
節(jié)后成交結構較節(jié)前有所變化，外圍城區(qū)、低價位房屋成交占比有所上升。具體來看，2月份房山、門頭溝、大興、通州、順義等城區(qū)成交占比均有所上升，原因主要是節(jié)后剛需和新市民入市有所增加，外圍城區(qū)房價較低且相對較新，對剛需和新市民群體比較友好。（北京鏈家研究院分析師 冷會）
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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