市場報告 2025-01-14 09:59:13
- 城市:全國
- 發布時間:2025-01-14
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??2025年第2周
??1、政策動態：財政部推進收購存量房用作保障房，福建實施多舉措力爭2025年良好開局
??2、新房成交走勢：各能級指數普降，一線微降，二三線加速回調
??3、項目開盤去化：平均去化率微降至61%，長沙2盤入市去化率均超8成
??4、新房成交面積：30城1月累計同比微增1%，僅一線累計同比持增83%
??5、重點城市表現：滬蓉新房成交持平上周，京深熱度回落環降約15%
??01
??政策動態
??財政部推進收購存量房用作保障房
??福建實施多舉措力爭2025年良好開局
??第2周（1.6-1.12，下同）住建部關于加強保障性住房和城中村改造安置房建設質量監管的通知，要求各地嚴格依法開工建設，全面加強建設質量管理，加大建設質量監管力度。強調保障房建設質量，助力行業加速向保障房、商品房雙軌式并行的發展新模式前進。財政部于周內表態，關于支持收購存量商品房用作保障性住房，近期進行了大量走訪調研，召開座談會廣泛聽取各方意見，也充分考慮地方訴求，將繼續配合主管部門，抓緊明確相關政策。財政部等三部門發布關于進一步擴大政府采購支持綠色建材，促進建筑品質提升政策實施范圍的通知，將在101個市（市轄區）實施相關政策，進一步提高住房品質。金融監管總局召開2025年監管工作會議，明確將加快推進城市房地產融資協調機制擴圍增效，支持構建房地產發展新模式，有利于防范和化解地方債務風險。
??地方層面，福建力爭實現2025年經濟發展“開門紅”，一季度加快推進重點項目投資，并多舉措帶動商品房銷售，包括以需定供、優化施工安排、白名單應進盡進等。整體來看，本周有7個省市出臺了新規，涉及控供應、促銷售、以舊換新方面，其中控制土地供應提及次數較多。
??02
??新房成交走勢
??各能級指數普降
??一線微降，二三線加速回調
??2025年第2周各能級成交指數普降：一線指數環比下降2.2點至118.48，二線成交指數環比下降28.06點至45.92，三四線成交指數環比下降14.69點至68.36。
??03
??項目開盤
??去化平均去化率微降至61%
??長沙2盤入市去化率均超8成
??第2周，重點監測城市開盤去化率為61%，環比微降4個百分點，本周房企推盤積極性穩步回落，僅有5盤入市，其中長沙2盤加推，武漢、寧波、南京本周推盤個數均為1個。
??04
??新房成交面積
??30城1月累計同比微增1%
??僅一線累計同比持增83%
??05
??重點城市表現
??滬蓉新房成交持平上周
??京深熱度回落環降約15%
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
