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??核心結論：

??1、2024年2月100個重點城市二手住宅市場均價為14887元/平方米，環比下跌0.45%，同比下跌4.76%。2月份，二手房市場均價總體仍處下行階段，雖然探底局勢尚未打破，但改善形勢初步明朗，環比降幅已連續3個月小幅收窄。

??2、2024年2月，各等級城市二手房市場均價同環比呈現“全跌”局面。具體來看，一線市場均價為57558元/平方米，環比下降0.67%，同比自2023年以來首次轉跌，跌幅為0.34%。二線市場均價為17911元/平方米，環比下跌0.53%，同比下跌6.15%。三四線市場均價為9374元/平方米，同環比分別下跌4.58%、0.23%。

??3、2024年2月，有19個城市二手住宅市場均價環比上漲，較上月增加2城，上漲城市數連續2個月增多；其余81城環比下跌。其中，威海、三亞位居環比漲幅一二，房價較上月分別上漲2.66%、1.63%。

??一、2月百城二手房市場均價連續12個月下滑，環比降幅連續3個月收窄

??據諸葛數據研究中心監測數據，2024年2月100個重點城市二手住宅市場均價為14887元/平方米，環比下跌0.45%，環比跌幅較上月收窄0.08個百分點；同比下跌4.76%。2月份，二手房市場均價總體仍處下行階段，雖然探底局勢尚未打破，但改善形勢初步明朗，環比降幅已連續3個月小幅收窄。

??總體來看，本輪二手房市場均價下行周期已持續一年之久，當前價格總體趨勢有所改善，加之降息、松綁限購等購房政策持續釋放利好信號，具有一定積極的導向作用，預計房價繼續出現大幅下跌的可能性不大，降幅收窄態勢或將延續。

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