??2022年第24周

??10個重點監(jiān)測城市成交138.7萬平方米，經(jīng)過短暫回調(diào)后成交規(guī)模再度創(chuàng)新高。環(huán)比上漲50%，同比也由負轉(zhuǎn)正上漲3%。

??具體來看，各重點城市成交環(huán)比普漲，其中青島環(huán)比增128%漲幅最大，北京階段性擺脫疫情影響，環(huán)比也增27%。近期市場快速回暖的原因是房貸利率的連續(xù)下降以及部分城市出臺了利好二手房買賣的調(diào)控放松政策。 

??重點城市

??01

??北京：疫情影響減弱
成交環(huán)比上漲27%

??2022年第24周，北京二手房成交面積為19.7萬平方米，環(huán)比回升27%，同比降幅收窄至10%。疫情對市場影響大大減弱，二手房成交快速恢復活力。

??02

??深圳：成交規(guī)模環(huán)比回升32%
較此前高點微低

??2022年第24周，深圳二手房成交環(huán)比上升32%至5.3萬平方米，同比下降10%。本周成交規(guī)模回升至高位，但較此前高點微低。

??03

??南京：成交環(huán)比上升45%至年內(nèi)新高
同比降32%

??2022年第24周，南京二手住房成交面積收17.2萬平方米，環(huán)比上升45%，同比下降32%。市場規(guī)模回升并再創(chuàng)年內(nèi)新高。

??04

??成都：成交環(huán)比增71%創(chuàng)新高
較此前高點增11%

??2022年第24周，成都二手住房成交32.8萬平方米，環(huán)比上升71%。規(guī)模回升至年內(nèi)新高，較此前高點增長11%。

??05

??蘇州：調(diào)控放松初見成效
環(huán)比再增22%創(chuàng)新高

??2022年第24周，蘇州二手住房成交環(huán)比增22%至11.8萬平方米，同比降28%。購房者放棄觀望，“限購、限貸、限售”均放松下刺激成交規(guī)模上漲。

??06

??杭州：成交環(huán)比再漲50%至新高
二手房新政對成交拉動顯著

??2022年第24周，杭州二手住房環(huán)比激增50%至14.9萬平方米，同比降幅收窄至14%。本周為短期內(nèi)成交兩度激增。二手房新政對成交的拉動作用十分顯著。

??07

??廈門：成交環(huán)比升55%規(guī)模回升
但新政力度平庸規(guī)模仍處歷史低位

??2022年第24周，廈門二手住房成交面積環(huán)比上升55%至5.7萬平方米，同比降30%。當前已出臺新政對比省內(nèi)其他城市力度一般，故規(guī)模回升至第21年水平但仍處歷史低位。

??08

??青島：成交規(guī)模大幅回升
本周環(huán)比增128%

??2022年第24周，青島二手住房成交面積環(huán)比上升128%至12.9萬平方米，同比下降14%。繼上周環(huán)比上漲后本周再度大漲，規(guī)模創(chuàng)新高并接近去年同期水平。

??09

??東莞：成交連續(xù)高增
本周環(huán)比增35%

??2022年第24周，東莞二手住房成交面積為5.6萬平方米，環(huán)比升35%，同比上漲139%。成交規(guī)模連續(xù)高增，超過去年同期水平。

??10

??佛山：成交環(huán)比升42%
規(guī)模回升至高位

??2022年第24周，佛山二手住房成交面積為12.9萬平方米，環(huán)比上升42%，同比下降11%。成交短暫調(diào)整后回升至高位。