??中房網訊 2015年10月31日，由中國房地產業協會主辦的第七屆中國房地產科學發展論壇在天津召開，論壇以互聯網+房地產為主題，探討互聯網對房地產的思維、動力、價值將產生如何深刻的影響，推動房地產互聯網進一步有機融合，分享互聯網和信息經濟帶來的成果。

??在11月1日標準院承辦的BIM與產業化分論壇上，業內知名專家與國內知名地產商高層共聚一堂，以《建筑產業現代化演進中的百年住宅建設實踐》為主題，圍繞百年住宅技術研發與實踐展開，深入探討適合我國國情的住宅產業化新技術、新模式，探索我 國新型建筑工業化技術體系，全面提升住宅建設自主發展能力，實現建筑產業現代化發展的轉型升級。會上，濟南市住宅產業化發展中心主任王全良發表題為《住宅產業化下的建筑物聯網與建筑質量追溯》演講，以下為演講實錄：

濟南市住宅產業化發展中心主任王全良

??王全良：大家上午好，我為大家匯報的題目是建筑物聯網與建筑質量追溯的介紹：

??我最近要換一個地方，先從下面幾個方面給大家介紹，一個是建筑物聯網，再有建筑質量追溯系統，第三系統應用價值，第四，濟南的案例。

??建筑物聯網簡單的說就是把建筑物，建材和人連接在一起，進行我們的工業制造和質量追溯，其實是需要跟蹤手段，這個手段無線設備芯片和二維碼。國家物聯網是作為國家“十五”規劃中提出的七大戰略性新興產業的之一，是互聯網+，中國制造2025、工業4.0和智慧城市的重要基礎，正在成為推動經濟社會智能化和可持續發展的重要力量。

??國務院關于推進物聯網有序健康發展的指導意見，是國房2013七號文明確指出到2015年實現物聯網在經濟社會重要領域的規模示范應用，并指出“推動應用示范，促進經濟發展”的工作思路。

??中國制造2025是中國版的工業4.0規劃，該規劃經總理簽批，并且由國務院2015年公布，規劃提出了中國制造強國建設的三個十年的三步走戰略，是第一個十年的行動綱領。德國政府提出的工業制造4.0和美國提出的工業互聯網是差不多的。

??我們建筑物聯網，工業制造下面這個圖應該可以看清楚，我們的大數據和云計算是人的大腦，現在傳統的互聯網，筆記本和臺式機進入了互聯網是很小的一個方面，是很小的一個方面，現在通過移動互聯網的發展，我們的物聯網的應用應該進入了快速發展階段，物聯網相當于人的眼睛、耳朵和鼻子，有味覺、聽覺、視覺，通過感知層，我們的感力芯片和感溫芯片和跟蹤芯片，感應芯片包括應力感應芯片，感溫芯片作為感知層，可以傳到云中心，通過互聯網傳輸應用到大腦。

??工業制造是下面這部分，通過我們云中心，通過互聯網和工業生產設備連接在一起，實現我們的工業制造，我們的建筑有特色的地方，各種建筑材料都是定制的，這種定制化根據設計進行采購和運輸安裝的。工業2025就是最適合我們的建筑業，建筑業也有可能是最先進入工業2025計劃的的領域，有可能最容易實現。

??今天由于時間的關系，我重要的介紹建筑質量追溯系統，下面兩個方面，一個是通過BIM數據復制平臺和工業制造連接在一起，我們開發企業可以通過BIM設計每一個構建實現網上訂貨，可以實現和工業制造聯系在一起，通過電商平臺可以在網上進行訂貨，降低我們的運輸成本，降低我們的邊際成本。

??下面主要介紹質量追溯平臺，有裝配式建筑質量追訴平臺，相交式建筑質量追溯平臺，老舊小區有機更新質量建筑平臺，和全生命周期的質量追溯追究全周期的質量追溯等。

??質量追溯系統實際兩千年之前就已經有了，長城的磚上就有地址，有單位，有個人，實際上就可以找到，誰生產的這個磚，出了質量問題是可以找到人的。推動質量追溯系統需要有一個時機，我們的網絡條件非常重要，我們的寬帶由56K的撥號到現在上百兆的寬帶，使傳輸圖片，傳輸視頻成為可能。我們的手機從GPRS到4G網絡，我們的智能手機采集硬件，包括社會需求都有了重大的變化，我們用我們的手機可以采集圖片，采集定位，采集各項數據，信息技術也由現在云計算和云存儲普遍應用。這個成為科技發展水平已經到了大規模推動質量追溯，推動物聯網的階段，質量追溯最適合裝配式建筑和建筑工業化，現在我們構建體積大了，構建數量少了，構建單體價值高了，相對能夠跟蹤手段的芯片，相對他的價值就低了，可以進行芯片的跟蹤，再有我們追溯的要求也高了。

??國家在推動國家物聯網標識管理，為我們開辟了在跨行業、跨部門，跨領域的互聯互通，如果掃我們的構建不能出現大白菜的碼，也不能出現蘋果的碼，國家在編碼體系上實現互聯互通，讓每一個構建，每一個建材都是全球唯一的編碼，在建筑物聯網作為國家物聯網的分平臺，我們按照屬性編碼進行各種構建，各種建材，各種建筑物，包括地下工程的管理。

??我們和住建部做了一個住宅建設平臺，濟南已經把合理的裝配式建筑和產業化建筑都進行了建筑的質量追溯平臺，系統主要以裝配式建筑，生產過程的材料為主線，采集質量數據，我們部品設計，原材料入庫等各項質量數據，可以用二維碼和無線設置芯片為手段，實現建筑質量的可追溯，實現物與人，物與物的互聯。

??這個是兩個跟蹤手段是相互印證的，在混凝土內放的是無線設備芯片，他的讀取需要有一個掃描器，這個有一點費用，我們在混凝土不見外面貼上和他同號的二維碼，我們的工人就可以用手機就可以進行掃碼跟蹤，這樣就方便了，實際上這兩個無線設置芯片和二維碼是一個東西，一個編號。

??對傳統的建筑也是可以跟蹤的，這個系統已經開發完成了，他對技術工程、主體工程、裝飾工程等都可以進行根據跟蹤，把我們的工人和干的項目，干的每一天，每一個時刻干的項目進行對接跟蹤。

??這個系統是集行業門戶、政府管理、工廠生產、運輸安裝、大數據分析、部品電商等為一體的物聯網系統，立足于云計算和云存儲的大的系統，我們的政府管理可以放到里面，降低政府的管理成本。

??系統有幾個特色，一個是全周期的質量追溯和質量預警系統，為什么叫預警系統？我們的建筑物里面重要部位可以安裝溫度芯片和感應芯片，再一個我們建筑物可以和總驗收信息和運營信息進行對接，從建筑工程可以追溯到每一個樓層部品的運輸信息、檢驗信息、裝備信息、生產信息、材料信息，還可以通過單位工程追溯門牌號、設備信息和維修保養。

??任何一個部品，我們的建材，我們的人都是全球唯一的碼，全球唯一的編號，這個編號是自動生成的，不用再做編碼，是系統生成碼，我們建材那么多，量那么大做編碼是非常麻煩的，我們計算機完全可以做成自動生成編碼，不用再編，我舉個例子，只要這個梁下面分好列，只要分類帶就可以找到這個構建，這個位置，找到這個東西，不需要非常麻煩的編號，非常簡單。在圖紙設置時，在圖紙有上面有編碼，就可以跟蹤。

??還有政府管理系統，這個就是PC+和手機端，再有這個是四級認證，每一個省一個中心，以市為單位，以部件進行認證。

??5W1H，都是六個緯度，地點、時間、人物，做什么，為什么，如何做的，BIM的全方位應用，通過物聯網和BIM，作為信息的一部分進入物聯網的系統。采集的數據通過全球定位的的信息錄入，保證他的準確性和實時性。

??政府部門解決了問題，對于建設單位，對于開發企業來說可以降低工作成本，可以進行質量監控，對于后期的經營信息化打好基礎。

??再一個對于大眾可以解決購買放心房，預購建筑工程施工的進度查詢，后期的應用等。

??濟南的案例是濟南所有的裝配式建筑，產業化項目都進行了監控系統，沒有信息，不完整的構建是不可能進廠的，文件有規定，這個頁面是管理員的頁面，這個是濟南市所有項目的情況，這個大的數字，這個區域里面比如十，就是有十個項目，所有項目都在我們的監控范圍之內，這個是大數據分析，可以分析里面所列的任何一個屬性的數據都可以進行分析，這個是項目和工廠點的數據，放大了以后的數據。這個是我看了一個項目，可以看到項目的整體情況，通過整體情況看一個樓的情況，這一個樓看到每一個裝配的板的情況，每一個板看生產的情況，構建的情況，謝謝大家。