??4月7日上午，由中國城市公共交通協會、中國城市規劃協會與中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會主辦的城市軌道TOD綜合開發項目評價工作系列座談會在杭州召開。

??憑借強大的改善交通擁堵、高效資源配置以及制造新經濟中心的能力，TOD模式更新了城市開發理念，重構城市運營方式，成為解決大型城市發展規劃問題的首選模式。

??本次會議圍繞2020年9月27日發布的《城市軌道TOD綜合開發項目通用技術規范(T/CUPTA 003-2020)》（以下簡稱《規范》）和《城市軌道TOD綜合開發項目評價標準(T/CUPTA 004-2020)》（以下簡稱《標準》）開展專業介紹，并就目前正在開展的城市軌道TOD綜合開發項目評價工作進行了推介，詮釋了從市場運營效果和可持續發展角度如何引導規劃設計、開發建設，將軌道交通建設與商業綜合開發有機結合的理念。

??會上浙江省未來社區、杭州地鐵開發有限公司、杭州市規劃設計研究院、杭州國際城市學研究中心、中國房地產協會商業文化旅游地產委員會分別對杭州TOD推動城市空間高質量發展、軌道交通TOD杭州模式與關鍵技術、杭州軌道交通TOD綜合開發示范項目規劃與實踐、軌道交通時代TOD導向的城市空間重構、地鐵站到生態圈—TOD商業地產運營破局等做了主題發言。目前杭州在TOD綜合開發規劃設計和落地實施方面已有一系列卓有成效的探索，例如七堡楊柳郡項目，首創一地兩用、分層設權、分層出讓的開發、審批模式，使杭州成為自然資源部唯一地鐵地上地下空間綜合開發創新試點城市。2022年底杭州軌道交通運營里程已經到達516公里，位居全國第五，推動TOD發展有助于充分發揮軌道交通對城市未來發展的帶動作用，高水平建設“軌道上的杭州”，為形成新的發展格局、提高人民生活品質和城市綜合能級提供重要支撐。

??座談會上，來自杭州市發展和改革委員會、北京城建設計發展集團、杭州市城市規劃委員會專家委員會、杭州市交通投資集團有限公司、杭州市西站樞紐開發有限公司、溫州市鐵路與軌道交通投資集團、中鐵置業集團、中鐵置業集團上海有限公司、中鐵置業集團上海投資公司、中鐵置業集團西安有限公司、中鐵(上海)投資集團有限公司、杭州市房地產業協會、杭州萬科發展有限公司、龍湖集團浙江公司、越秀地產、華東理工大學、上海潤咨建筑規劃設計事務所、上海熙濟城市規劃設計咨詢有限公司、浙江安道設計等相關單位代表，對項目評價工作展開了熱烈地討論并提出了建議。與會代表一致認為標準具有科學性、可操作性、前瞻性和可持續性，對行業健康有序發展將起到積極引導作用，并表示將積極參評，共同促進行業發展。

??本次城市軌道TOD綜合開發項目評價工作聚焦竣工驗收并投入使用滿一年之后的項目，評價標準包含區位與選址、功能布局、交通接駁、公共空間與步行環境、運營管理、信息技術與創新六大維度，以期評價出城市軌道TOD綜合開發的精品和標桿項目，引導軌道交通TOD多產業、多業態融合健康科學發展。處于竣工驗收階段可申請階段性評價，鼓勵TOD項目在規劃完成和概念性設計階段開展預評價工作。首批申請評價項目的報名工作將于2023年4月中旬截止，并于4—6月對提交申請的項目開展評價。

??此次系列座談會由北京城建設計發展集團股份有限公司承辦，前期已在深圳舉辦了首次會議，近期將在重慶、北京等城市繼續舉辦。