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馬金委【2023】1號 關于調整我市住房公積金使用政策的通知

市相關單位：

??為持續(xù)發(fā)揮住房公積金制度對繳存職工的住房保障作用，進一步提高繳存職工購買首套住房和改善性住房能力，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市住房公積金管委會研究決定，現(xiàn)將調整我市住房公積金相關使用政策有關事項通知如下：

??一、提高住房公積金貸款最高額度

??（一）夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高至70萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由45萬元提高至50萬元。最高貸款額度與月繳存額掛鉤標準為：

??單方繳存的：月繳存額在600元（含）以下，最高貸款額度35萬元；月繳存額在600元以上至1200元（含）以下，最高貸款額度40萬元；月繳存額在1200元以上，最高貸款額度50萬元。

??雙方繳存的：合計月繳存額在1200元（含）以下，最高貸款額度55萬元；合計月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，最高貸款額度60萬元；合計月繳存額在2500元以上，最高貸款額度70萬元。

??（二）最高可貸額度同時不超過個人住房公積金賬戶余額的15倍保持不變；貸款保底額度：夫妻雙方繳存可貸25萬元、單方繳存可貸20萬元保持不變。

??（三）在我市購買首套住房首次申請住房公積金貸款的多子女家庭，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可在現(xiàn)在基礎上增加10萬元至80萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度可在現(xiàn)有基礎上增加5萬元至55萬元。

??二、加大住房公積金貸款支持力度

??符合以下條件的繳存職工在我市行政區(qū)域內首次購買住房申請住房公積金貸款，按月足額連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，無論單方或雙方繳存，貸款最高額度為70萬元。可貸額度計算不與月繳存額和余額掛鉤，但其他條件需要符合我市住房公積金貸款的相關規(guī)定。

??（一）我市引進的符合《馬鞍山市人才分類目錄》的范圍并入選“龍馬”、“駿馬”工程的人才；

??（二）2020年以后被我市機關企事業(yè)單位招錄（聘）的全日制專科以上畢業(yè)生。

??三、合理支持改善性住房需求。夫妻雙方在婚前曾經各自購房申請辦理過首次住房公積金貸款的，婚后家庭購買改善性住房允許申請一次住房公積金貸款。

??四、提升住房公積金使用便利化。進一步支持提取住房公積金用于支付新建商品住房首付款；支持二手房交易申請住房公積金貸款“帶押過戶”。由市住房公積金管理中心制定操作細則，有序開展。

??五、放寬預售樓盤貸款準入條件。對于預售期房主體結構形象進度達到三分之二的，開發(fā)企業(yè)可辦理住房公積金貸款預準入，住房公積金管理中心予以受理個人住房公積金貸款申請和審批，待房屋主體結構封頂之后發(fā)放貸款。

??六、本通知由市住房公積金管理中心負責解釋。

??七、此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。本通知自2023年3月21日起施行。

馬鞍山市住房公積金管理委員會

2023年3月20日