土地劉洪材 2023-03-30 10:42:48 來(lái)源：中房報(bào)
??3月28日，成都土地市場(chǎng)出現(xiàn)驚人一幕，3宗涉宅用地全部熔斷成交。
??此次土地拍賣總成交面積為162畝，總成交規(guī)劃建筑面積26萬(wàn)平方米，總成交金額38.06億元，平均溢價(jià)率14.5%。此次成都土地拍賣仍采用“限價(jià)競(jìng)買+抽簽競(jìng)得”方式進(jìn)行。
??據(jù)中指院不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)日有超過(guò)33家企業(yè)報(bào)名，其中保利、建發(fā)、龍湖仍然保持較高活躍度，同時(shí)報(bào)名了3宗地塊競(jìng)爭(zhēng)；政府平臺(tái)公司相應(yīng)減少，民營(yíng)企業(yè)活躍度略微恢復(fù)，拍賣現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)東方希望、邦泰集團(tuán)等面孔。
??從成交情況來(lái)看，天府新區(qū)錦江生態(tài)帶46畝地塊起始價(jià)為9.65億元，搖號(hào)環(huán)節(jié)有24家企業(yè)參與搖號(hào)，最終保利以樓面價(jià)14300元/平方米、成交總價(jià)約11.03億元、溢價(jià)率14.4%競(jìng)得；天府新區(qū)錦江生態(tài)帶57畝地塊起始價(jià)約11.95億元，在搖號(hào)環(huán)節(jié)中有23家企業(yè)參與搖號(hào)，最終邦泰集團(tuán)以樓面價(jià)14300元/平方米，成交總價(jià)13.67億元，溢價(jià)率14.4%競(jìng)得；金牛茶店子59畝地塊起始價(jià)約11.62億元，有3家企業(yè)參與搖號(hào)環(huán)節(jié)中，最終由杭州椿實(shí)置業(yè)以樓面價(jià)15500元/平方米、成交總價(jià)約13.34億元、溢價(jià)率14.8%競(jìng)得。
??有業(yè)界分析人士認(rèn)為，成都新房市場(chǎng)在逐漸回暖，市場(chǎng)預(yù)期變好，優(yōu)質(zhì)板塊房子都很好賣，且不少樓盤都一房難求，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商急于補(bǔ)倉(cāng)。
??根據(jù)此前的出讓計(jì)劃，成都中心城區(qū)計(jì)劃在4月底前擬陸續(xù)出讓35宗涉宅用地，總出讓面積達(dá)1936畝，目前已成功出讓7宗涉宅用地，總出讓面積為351畝。
??市場(chǎng)層面，成都樓市亦表現(xiàn)搶現(xiàn)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2023年2月份全國(guó)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅前十的城市中，重慶、成都、桂林并列第四，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%；2月份成都二手房已成交14271套，出現(xiàn)單日二手房成交均超千套情況，同比去年2月份已近乎翻倍。
??記者在實(shí)地走訪成都多個(gè)樓盤項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，即便是在工作日，不少項(xiàng)目售樓部也坐滿了購(gòu)房者。除主城區(qū)熱門項(xiàng)目到訪量和成交量明顯提升外，成都二三圈層的部分項(xiàng)目亦表現(xiàn)搶眼，特別是進(jìn)入2月份后，各種新房成交喜報(bào)不斷刷屏成都樓市。以成都華潤(rùn)為例，其在成都的16個(gè)項(xiàng)目到訪量累計(jì)超過(guò)5000組，華潤(rùn)?中環(huán)天序2月18日首次開(kāi)盤，當(dāng)天成交10億元，300套房源去化率超9成。
??成都某開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，成都樓市回升有三個(gè)核心原因：一是節(jié)前需求積壓，二是疫情過(guò)后人們收入預(yù)期回升，三是政策鼓勵(lì)和貸款利率下降至歷史低位，綜合因素促進(jìn)了老百姓的購(gòu)房熱情。
??成都樓市回暖再度讓土地市場(chǎng)活躍起來(lái)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
