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??為進一步支持剛性和改善性住房需求，減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，現就支持提取住房公積金支付購房首付款有關事宜通知如下： 

??繳存人購買鹽城市域內新建商品住房的，可申請提取本人及符合提取條件的家庭成員賬戶內的住房公積金支付購房首付款。

??申請條件

??在本市繳存住房公積金的繳存人及其家庭成員（以下簡稱“購房人”）購買本市域內新建商品住房且符合購房提取條件的，可以憑已登記備案的《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》），申請提取本人及符合提取條件的家庭成員（配偶及未婚子女；未婚繳存人的父母）賬戶內的住房公積金支付購房首付款。

??提取額度

??購房人及符合提取條件的家庭成員提取總額為截至《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）簽訂日期時個人住房公積金賬戶內余額，最高不得超過買賣合同約定的首付款金額。

??提取材料（原件）

??1.已登記備案的《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）

??2.以自有資金轉入商品房預售資金監管賬戶的部分首付款證明

??3.《委托書》

??4.《房地產開發企業承諾書》

??5.購房人及符合提取條件的家庭成員身份證、戶口簿、結婚證等

??辦理流程

??1.購房人通過我的鹽城APP、鹽城公積金微信公眾號或鹽城市住房公積金服務大廳窗口查詢個人住房公積金賬戶余額信息；

??2.購房人與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）并以自有資金支付部分首付款（如果公積金余額超過首付款金額，則不需以自有資金轉入監管賬戶）；

??3.房地產開發企業辦理《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）登記備案并出具《房地產開發企業承諾書》；

??4.購房人攜帶相關材料到購房所在地的住房公積金服務大廳，現場簽署《委托書》，申請提取住房公積金用于補充支付首付款；

??5.符合提取條件的現場辦理完結后，由公積金中心根據購房人委托將提取的住房公積金轉入住建（房產）部門指定的商品房預售資金監管賬戶。

??相關要求

??1.購房人不能委托他人代辦提取住房公積金支付首付款業務，符合提取條件的繳存人應同時到場一次性辦理；

??2.購房人提取住房公積金支付購房首付款，并申請住房公積金貸款的，提取總額與住房公積金貸款額合計不得超過房屋總價；

??3.若發生退購行為，房地產開發企業應在5個工作日內，無條件將購房人的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心審核后計入繳存人個人住房公積金賬戶，沒有經公積金中心審核的退購，住建（房產）部門不得撤銷退購的《商品房買賣合同》；

??4. 對利用虛假業務套取住房公積金的相關單位及個人，一經查實，將按有關規定予以處理；

5.中心協同住建（房產）部門根據文件要求，調整更新商品房網簽備案系統，方便不見面審批，保障資金安全。