各縣（市）區人民政府，徐州經濟技術開發區、徐州高新技術產業開發區、徐州淮海國際港務區管委會，市各相關單位：

??《進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的若干措施》已經市人民政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

徐州市住房和城鄉建設局

徐州市發展和改革委員會

徐州市自然資源和規劃局

徐州市市場監督管理局

徐州市住房公積金管理中心

中國人民銀行徐州市中心支行

中國銀行保險監督管理委員會徐州監管分局

2021年4月7日

進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的若干措施

??為貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委省政府、市委市政府工作要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的“定位，努力實現穩地價、穩房價、穩預期目標， 在去年八條調控措施的基礎上，現結合我市實際，實施"323"調控新規，以促進市區房地產市場平穩健康發展。具體措施如下：

??一、三項平穩機制

??（一）實行土地供應“兩集中＂。集中發布公告，全年發布住宅用地招拍掛公告不超過四次，每次供地不低千1000畝，時間間隔、地塊數量和區位要相對均衡 ；集中組織出讓活動，掛牌公示結束后 ， 交易時間不超過1個工作日。

??（二）建立土拍熔斷機制。土地招標拍賣過程中，當溢價率達50%或超過設置的最高限價時． 中止網上競價， 采取搖號方式確定競得人。

??（三）嚴格價格備案管理。實施同區域價格管控，根據土地供應情況，制定區域年度商品住房最高限價。

??二、兩個專項整治

??（一）開展房地產領域非法金融活動專項整治。加強信貸資金用途審查和流向監測，嚴厲查處經營性貸款違規進入房地產市場。

??（二）開展房地產市場虛假宣傳專項整治。進一步加大聯合執法力度，嚴厲打擊房地產企業和中介機構發布虛假房地產廣告、制造市場恐慌等侵害群眾利益的違法違規行為。

??三、三條利民措施

??（一）切實提升公積金服務效能。建立完善淮海經濟區住房公積金一體化信息共享平臺井上線運行，提高公積金貸敖辦理速度。及時受理領軍人才和專門人才購房貸款申請井按政策放寬貸款限額。

??（二）合理平衡成品住房比例。對新建商品住房，通過土地出讓規劃條件將成品住房比例控制在40%,其余部分為非成品住房，讓群眾有自主選擇的權利，維護百姓合法權益。

??（三）加快完善住房保陔體系建設。上半年啟動實施鼓樓區、云龍區、泉山區、徐州經濟技術開發區的公租房、長租房（優租房）項目建設。其他縣（市）區參照主城區做法，編制工作計劃,相繼啟動公租房、長租房（優租房）項目建設。

??本通知自發布之日起執行。各縣（市）可參照執行。

徐州市住房和城鄉建設局辦公室

2021年4月7日印發

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