關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知

（京建發(fā)〔2018〕491號 ）

各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局），東城區(qū)、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，各有關(guān)單位：

??為進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房使用監(jiān)督管理，加大對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為打擊力度，提高違法成本，維護(hù)社會(huì)公平正義，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)已獲得住房保障家庭動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理工作的通知》（京建發(fā)〔2014〕177號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就違規(guī)家庭保障房資格管理等工作通知如下：

??一、各區(qū)住房保障部門和各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營管理單位）要加強(qiáng)對住房保障家庭警示教育，在辦理公共租賃住房入住手續(xù)時(shí)，要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款。

??二、各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位要在小區(qū)顯著位置設(shè)置政策宣傳欄、舉報(bào)箱和公示牌，公示牌應(yīng)寫明“本小區(qū)（樓棟）為公租房，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，違法必究”等字樣，同時(shí)要公示項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、負(fù)責(zé)人及舉報(bào)電話等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)將公共租賃住房政策宣傳工作日常化，通過發(fā)放宣傳手冊，張貼宣傳海報(bào)等方式，引導(dǎo)保障家庭合法合規(guī)使用房屋，共同抵制轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為。產(chǎn)權(quán)單位要加大日常巡查力度，及時(shí)掌握房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，要按照合同約定解除租賃合同并上報(bào)區(qū)住房保障部門。

??三、區(qū)住房保障部門通過產(chǎn)權(quán)單位上報(bào)、群眾舉報(bào)、核查檢查等方式發(fā)現(xiàn)公共租賃住房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為的，應(yīng)當(dāng)同步啟動(dòng)家庭資格取消的核查工作。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，家庭確有違規(guī)使用行為的，區(qū)住房保障部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定，取消家庭各類保障房（含公租房補(bǔ)貼、市場租房補(bǔ)貼）資格，停止發(fā)放租金補(bǔ)貼，退回承租住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）有關(guān)規(guī)定處以罰款。

??區(qū)住房保障部門作出上述處理決定的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在安居北京住房保障信息管理系統(tǒng)對違規(guī)家庭進(jìn)行取消資格的操作，并將取消資格的決定通知本人。

??四、各區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房（含市場租房補(bǔ)貼）及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應(yīng)以市場租房補(bǔ)貼方式保障為主。

??五、市、區(qū)住房保障部門對違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借家庭的處理決定，包括家庭信息、處理依據(jù)和處理結(jié)果等，應(yīng)在公租房小區(qū)宣傳欄并通過政府官方網(wǎng)站或媒體公布，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督。市住房保障部門將有關(guān)信息同時(shí)抄送相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定對違規(guī)家庭實(shí)施聯(lián)合懲戒。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2018年10月24日