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??4月14日，萬科在接受調研時表示，從總的經(jīng)營情況來看，當前萬科的確遇到了階段性經(jīng)營性困難，流動性短期承壓。但是，我們已制定一攬子穩(wěn)定經(jīng)營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。我們將首先立足“自救”，立足自身能力和資源自我化解風險，對所有在手業(yè)務，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，并制定針對性方案。因此，我提到的一攬子方案不是一個方案，是一系列方案。其次是用足現(xiàn)有的各類融資工具，我們已積極調集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利于行業(yè)化解風險的政策性融資工具。期間我們得到了金融機構的理解、支持、指導和幫助，我們感恩于心。這些大方案最終的目標，就是我在業(yè)績發(fā)布會上說的，我們有信心，今明兩年債務規(guī)模將下降1000億元，債務風險獲得實質性化解。這里我也鄭重承諾，萬科集團所有項目，將保證按時高質量交付。

??就近期市場關注輿情，萬科也進行了說明。

??一是關于煙臺的實名舉報。

??本次實名舉報的公司主要是實控人為李軍的煙臺日櫻集團下屬公司。煙臺萬科與合作方李軍（以下簡稱“煙臺合作方”）合作開發(fā)地產(chǎn)項目近10年，合作7個項目。2021年開始，受市場整體環(huán)境影響，煙臺多項目銷售不及預期，利潤無法達到初始可研指標。為保證項目建設交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意愿繼續(xù)分配。同時煙臺合作方作為股東方，無視項目公司建設交付和正常經(jīng)營所需，提出16億元的沒有合理依據(jù)的巨額訴求。雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達成一致。煙臺合作方后續(xù)向政府、公安、稅務局、證監(jiān)會、深交所等機構多次舉報，并多次在媒體曝光。

??關于煙臺合作方舉報的內(nèi)容：

??（一）煙臺舉報方就萬科挪用資金問題于2023年向煙臺公安機關報案并被受理。煙臺公安機關經(jīng)過3個月調查取證后，于2023年11月作出決定不予立案舉報方涉及的合作項目在合作協(xié)議中明確約定：“項目公司其他資金即時轉至萬科企業(yè)股份有限公司資金管理賬戶”。舉報涉及的煙臺項目公司資金轉入屬于按照合作協(xié)議約定由萬科對項目資金統(tǒng)籌管理。公安部門經(jīng)過3個月調查論證，于2023年11月作出“不予立案”通知。

??（二）稅務機關對煙臺萬科進行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況，目前稅務機關亦沒有認定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意煙臺舉報方于2023年向稅務機關舉報煙臺萬科偷稅。2023年9月始，煙臺市稅務局對煙臺萬科11個項目進行全流程全稅種的稽查。稅企對接溝通順暢，煙臺萬科不存在拒不交賬情況，并且萬科集團已抽調北京區(qū)域7名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關輔助資料根據(jù)稽查需求陸續(xù)提供。稅務機關和煙臺萬科交換了初步的稽查意見，目前稅務機關沒有認定煙臺萬科有偷逃稅款之主觀故意。煙臺萬科將秉承實事求是的原則，積極配合，相信各級政府和稅務機關會依法依規(guī)、客觀公正作出檢查結論。

??（三）合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為。萬科從2014年開始推行項目跟投計劃，根據(jù)已有的制度，萬科董事、監(jiān)事和高級管理人員不得參與項目跟投，更不可能借此從合作項目中獲取任何個人收益。員工參與跟投，跟投計劃均明確要求其拿出自有資金，與公司共同投資。跟投資金與公司投資、合作方投資風險共擔、收益共享，員工跟投權益均是小股東，跟其他股東權利平等，承擔同等的股東義務，不存在任何特殊性。無論萬科獨資項目還是合作項目，跟投模式、條款、要求也都是一致的。跟投制度體現(xiàn)了收益共享、風險共擔的原則。在萬科推行跟投計劃的前幾年，市場景氣狀況良好，公司、合作方均獲得了良好回報，員工跟投資金同樣獲得了收益。但近年來市場形勢變化，公司、合作方收益水平下降，員工跟投也承受了同樣的經(jīng)營結果，部分跟投出現(xiàn)虧損，這體現(xiàn)了團隊與投資者收益共享、風險共擔的初衷。

??（四）公司已經(jīng)采取法律措施針對與合作方的經(jīng)濟糾紛，煙臺萬科公司已于2024年2月在煙臺法院提起民事訴訟，依法主張合法權利。該案件已進入正式審理階段，法院已依法裁定對合作方資產(chǎn)采取訴訟保全。煙臺合作方于2024年4月在網(wǎng)絡對公司和董事會主席的誹謗，性質和影響惡劣，萬科集團正在向法院提起民事訴訟，并向公安機關進行刑事報案。關于煙臺合作方舉報涉及的唐山翡翠藍山項目，唐山萬科已依據(jù)勝訴判決在2022年與合作方達成執(zhí)行和解，抵償資產(chǎn)已有序交割，藍山項目正常經(jīng)營建設并已高品質交付。萬科集團和煙臺萬科將秉承實事求是的原則，相信司法機構會客觀公正做出結論。在經(jīng)營過程中假如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)操作，萬科集團將在政府部門指導要求下，堅決徹底整改。假如有個人或下屬公司的行為違反法律，萬科集團將絕不姑息，接受司法機關的裁決和處理。

??二是關于濟南萬科總經(jīng)理肖勁被公安機關帶走，具體是什么情況？

??肖勁屬于個人案件，與煙臺舉報無關。集團已安排北京區(qū)域、濟南公司向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報無關。濟南市政法委表示：肖勁事件是個人問題，要與萬科集團，濟南萬科的正常經(jīng)營行為區(qū)分開；將一如既往支持萬科在濟南的業(yè)務發(fā)展，助力“強省會”戰(zhàn)略實施；在保障交付工作中，如需要政法系統(tǒng)服務的，安排專人協(xié)調對接。

??三是輿情提及出國不回的領導蔡平、王潤川是什么情況？

??有傳聞華中區(qū)首蔡平去美不歸之后，萬科所有集團副總裁及以上級別，目前都被邊控了。實際情況是，原華中區(qū)域首席合伙人蔡平，孩子在美國出生，現(xiàn)在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴。其于2023年提出辭職并獲得公司同意。原總部協(xié)同中心牽頭合伙人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。集團管理層境外公務出行正常進行。集團總裁祝九勝今天剛剛從香港考察項目回來。集團聯(lián)席總裁朱保全今日（4月14日）中午飛往日本進行業(yè)務考察。