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??走進房企

??恒大地產863億戰投轉為普通股

??恒大物業在港交所遞交招股書

??泰禾集團：債務重組仍無結果，萬科暫無意退出

??萬達商管明年起實施輕資產戰略

??【1】近期陷入風波的恒大集團迎來實質性利好，恒大地產1300億戰投中的863億已經轉為普通股，破解了最大難題。中國恒大9月29日晚間公告，公司近日與持有恒大地產總額1300億人民幣的戰略投資者進行商談。已于29日與持有恒大地產總額863億人民幣的戰略投資者簽訂補充協議。補充協議明確戰略投資者已同意不要求進行回購并繼續持有恒大地產權益，且在恒大地產的股權比例保持不變。公司已與持有恒大地產總額155億人民幣的戰略投資者商談完畢，該等戰略投資者正在辦理審批手續。中國恒大還表示，公司正與剩余持有恒大地產總額282億人民幣的戰略投資者進行商談。

??【2】9月29日晚間，恒大物業在港交所遞交招股書。公告顯示，2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個月，恒大物業的收入分別為43.99億元、59.03億元、73.32億元及45.63億元。報告期內，恒大物業對應的凈利潤分別為1.06億元、2.39億元、9.3億元及11.47億元。在管面積方面，截至2020年6月30日，已訂約為1354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務及/或社區增值服務，覆蓋22個省、五個自治區、四個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積約為2.54億平方米，簽約面積為5.13億平方米，服務近200萬個家庭。中國恒大公告稱，于本公告日期，恒大物業由本公司間接持有71.94%權益。待上市完成后，恒大物業將仍然為本公司的附屬公司。

??【3】距協議約定期限僅剩一天，泰禾還未拿出債務重組方案，而萬科卻拿出來更多的耐心。9月29日晚間，泰禾發布公告稱，公司收到控股股東泰禾投資集團有限公司、公司實際控制人黃其森先生與海南萬益管理服務有限公司共同函告，截至目前，泰禾投資、黃其森先生與海南萬益一致確認《股份轉讓框架協議》第4.1條約定的條件尚未全部滿足，海南萬益目前無意單方面終止上述協議。

??【4】一向主張玩轉“空手道”的萬達董事長王健林，又有了新動作。9月29日，市場有消息稱，從2021年開始，萬達商管不再發展“重資產”，這也意味著萬達商管將不再投資持有萬達廣場物業，全面實施“輕資產”戰略。萬達相關負責人也證實了該消息的真實性。相關人員稱，萬達一直致力于輕資產轉型，目前可以說轉型效果較為顯著，才有了全面實施的想法。萬達董事長王健林曾稱，企業經營的最高境界是“空手道”，“空手道不是騙子，是有了品牌，有了能力，別人找上門來，你一分錢不出憑品牌就能掙錢。”在此邏輯之下，萬達頻繁進行資產騰挪，轉走輕資產之路。