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??房企要聞

??前海人壽退出新城控股前十大股東之列

??綠地164.3億元拿下武漢巨無霸地王

??SOHO中國上半年營收不足15億元

??融信時隔多年兇猛補倉上海

??陳卓林：未來3年以地產為主，多元業務并行

??【1】在新城控股8月21日下午發布的半年業績報告中，寶能系的前海人壽已不再是前十大股東成員。2020年一季度，前海人壽曾買入新城控股總股本的0.34%，總計775萬股，一度取代中國人壽和泰康人壽，首次成為公司前十大股東。如今盡管險資離去，但還有兩支基金在二季度重新建倉新城控股，并成為前十大股東。具體持股情況為，招行-交銀施羅德成長混合型證券投資基金持808萬股；農行-交銀施羅德精選混合型證券投資基金持719萬股。截至8月22日，共有15家基金持有新城控股，總計持股數量1830.12萬股，占總股本0.81%。以持倉機構來細分，交銀新成長混合、交銀精選混合、國泰國證房地產行業指數分級、南方中證房地產ETF和鵬華地產分級5家居前。不過，相較于2019年同期包含基金、券商、保險等高達376家金融機構持倉的盛況，目前的15家并不算多。

??【2】8月21日，綠地集團以164.3億元拍得武漢空港國際商務新城7宗打包的巨型地塊，這是今年以來全國土地拍賣中房企單場拿地規模最大的一次，總計241.93萬平方米的土地面積創下了單場拿地規模的新紀錄，收此土地大單后，武漢今年土地出讓金已破千億大關，高居全國城市第八位。

??【3】8月21日，SOHO中國發布2020年中期業績數據顯示，期內SOHO中國實現營業收入14.53億元，同比增長63%，增幅主要來自車位銷售收入；租金收入7.82億元，同比下降12%。報告期內，SOHO中國投資物業評估增值為零，主要是由于本期間無在建項目。2019年同期投資物業的評估增值約為5.53億元，主要為古北SOHO和麗澤SOHO兩個在建項目的進度貢獻。上半年，SOHO中國實現凈利潤2.045億元，同比下降63.96%。若剔除投資物業的稅后評估增值影響，2019年同期凈利潤約為1.48億元，本期同比增長約39%。毛利約7.99億元，同比增長約12%；基本每股盈利0.04元；不派息。截至6月末，SOHO中國凈負債率約42%，平均借貸成本約4.8%，境外負債僅占全部負債的約4.1%。

??【4】許久不曾露面于上海土拍市場的融信近期拿地“兇猛”。根據公開信息顯示，8月17日，融信以48.71億元總價競得上海嘉定南翔JDC2-0203單元2幅宅地，溢價率35.53%；8月6日，融信+旭輝聯合體則以45.23億元競得閔行區七寶鎮古美北社區一宗地塊，溢價率約40.55%。10天左右，融信在滬競得土地“2.5”宗，總價近94億元，拿地動作活躍。在此之前，融信還曾于7月底參與競拍上海浦東新區黃浦江南延伸段前灘地，不過最終惜敗陸家嘴。

??【5】8月21日，雅居樂集團披露中期業績，截至6月30日，營業額335.27億元，同比上漲23.7%；毛利為115.20億元，同比上漲40.2%，整體毛利率為34.4%，同比上升4.1個百分點；核心凈利潤和股東應占凈利潤分別為65.18億元和53.06億元，分別同比上漲35.6%和32.9%，對應期內核心凈利潤率和股東應占核心凈利潤率分別為19.4%和15.8%，同比分別上升1.7個百分點和1.1個百分點；凈負債率73.3%，較去年同期下降了8個百分點；持有現金達到464.07億元，現金短債比為1.2倍；經營性現金流由2019年末的-145.51億元轉為75.21億元。雅居樂集團董事局主席兼總裁陳卓林表示，下半年，雅居樂集團對整個市場還是審慎樂觀的。未來3年，在投資、財務、評級等方面都要做好，降低財務成本，在平穩發展的房地產市場中把握機遇，堅持落實“以地產為主，多元業務并行”的營運模式，保持穩健前行。