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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）5月28日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于征求《關(guān)于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知（修訂征求意見稿）》意見的通告。

      據(jù)悉，2021年國家作出大力發(fā)展保障性租賃住房決策部署以來，深圳市積極貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院的有關(guān)精神，制定出臺《關(guān)于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知（試行）》。針對“非居改保”在實(shí)施過程中面臨聯(lián)審認(rèn)定程序冗長、項(xiàng)目改建要求高、實(shí)施難度大等問題，征求意見稿對《通知》相關(guān)內(nèi)容予以優(yōu)化完善，加快推進(jìn)改建項(xiàng)目落地，為加快發(fā)展保障性租賃住房提供支撐。

??此次修訂的征求意見稿主要內(nèi)容如下：一是適度放寬改建條件：1、允許產(chǎn)權(quán)清晰、已通過規(guī)劃驗(yàn)收但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋實(shí)施改建。2、取消已納入更新、整備、征收計劃非居住房屋的改建限制。3、適當(dāng)調(diào)整相關(guān)業(yè)主同意的條件，不再要求宗地內(nèi)規(guī)定數(shù)量業(yè)主同意，調(diào)整為取得改建樓棟內(nèi)規(guī)定數(shù)量業(yè)主同意后即可，但改建單位在改建過程中仍需保障宗地內(nèi)其他業(yè)主的相鄰權(quán)益。二是優(yōu)化改建消防標(biāo)準(zhǔn)。三是引導(dǎo)合理規(guī)范使用室內(nèi)空間，在保障安全、滿足日常生活起居活動要求的基礎(chǔ)上，可以通過優(yōu)化室內(nèi)空間設(shè)計，采用先進(jìn)建造技術(shù)和材料高效利用、合理增加室內(nèi)使用空間，禁止違規(guī)加層或者加建。四是適當(dāng)簡化改建項(xiàng)目申請要求。五是優(yōu)化項(xiàng)目認(rèn)定程序。六是調(diào)整已改項(xiàng)目納保流程。