政策 2022-05-13 11:59:45 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月12日，漯河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)舒暢在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，為幫助房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難，該市在原預(yù)售資金監(jiān)管政策的基礎(chǔ)上，優(yōu)化了商品房預(yù)售資金監(jiān)管、使用政策，創(chuàng)新實(shí)施了四項(xiàng)制度：
??一是推行老項(xiàng)目資金差別化監(jiān)管制度。全面貫徹中央“房住不炒”精神，按照“保交房、保民生、保穩(wěn)定”原則，堅(jiān)持“控新治舊、風(fēng)險(xiǎn)可控”，對(duì)2022年4月1日前辦理商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，不再要求購(gòu)房款全款繳存監(jiān)管賬戶和重點(diǎn)監(jiān)管資金留存比例，主要是根據(jù)項(xiàng)目樓盤形象進(jìn)度、可售房源、監(jiān)管賬戶余額、企業(yè)信用等情況，推行差別化監(jiān)管，適時(shí)滿足項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金需求。
??二是放寬新項(xiàng)目資金監(jiān)管制度。對(duì)2022年4月1日后新辦理商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，將商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金比例由40%調(diào)整為30%，既保證了項(xiàng)目資金應(yīng)有的安全額度，又大大降低了預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金的總量，能夠有效增加企業(yè)資金流動(dòng)性。
??三是創(chuàng)新預(yù)售資金監(jiān)管保函保單制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)可憑擔(dān)保公司保函、商業(yè)銀行保函、保險(xiǎn)公司保單的方式等額替代預(yù)售監(jiān)管資金，為房地產(chǎn)企業(yè)釋放較大部分流動(dòng)資金。
??四是優(yōu)化預(yù)售資金使用審批制度。關(guān)于資金申請(qǐng)節(jié)點(diǎn)，不再按照既有節(jié)點(diǎn)要求審批，凡符合用款條件的，可以隨時(shí)提出使用申請(qǐng)，住建部門“立等審核、當(dāng)日辦結(jié)”，為企業(yè)提供高效便捷服務(wù)。
??《漯河市進(jìn)一步紓困解難促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的若干措施》中提到，漯河市將全力提振消費(fèi)需求，籌措財(cái)政資金，發(fā)放政府消費(fèi)券，對(duì)零售類、汽車類、住房類消費(fèi)給予最高5000元補(bǔ)貼，對(duì)企業(yè)開(kāi)展促銷活動(dòng)給予宣傳推廣費(fèi)30%的減免和國(guó)有場(chǎng)地租賃費(fèi)50%的減免支持。
- [中房研協(xié)]多地積極執(zhí)行中央指示，紛紛出臺(tái)優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策
- 山西商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法：非重點(diǎn)監(jiān)管資金可由房企提取使用
- 山西出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法：預(yù)售款全額存入賬戶
- 山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 中國(guó)人民銀行太原中心支行 山西銀保監(jiān)局關(guān)于印發(fā)《山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的通知
- 西安商品房預(yù)售資金監(jiān)管會(huì)議信號(hào)：防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
