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??7月15日，長沙市自然資源和規劃局網站發布了《關于長沙市本級2024年度國有建設用地供應計劃的公告》。

??根據公告內容，長沙市內六區2024年計劃出讓109宗商住地塊，涉及黃興北S1、南湖新城一號、洋湖、長沙之門、觀沙嶺等片區重點地塊。其中，純住宅地塊66宗，商住地塊24宗，商業地塊19宗。

??作為主城區核心地段罕見的低密度住宅用地，黃興北S1地塊與開福寺一路之隔，部分高樓層可瞰江，凈用地面積62.42畝，容積率1.7，商住比1:9，限高80米。

??位于天心區南湖新城的一號地塊，是湘江東岸的市中心稀缺江景住宅用地。根據此前發布的信息，該地塊占地面積約38畝，容積率4.83，商住比5:95。

??同樣是一線臨江，位于湘江西岸的洋湖片區Y06-I481-1、I232地塊，北側緊鄰珠江頤德公館，總用地面積約133.96畝，規劃為純住宅用地，容積率為2.07。

??長沙之門是重啟的重點項目，位于雨花區高鐵新城板塊，距離長沙高鐵南站約600米。

??2021年，綠地集團摘得長沙之門項目一期用地，原規劃總投資約200億元，建設城市產業綜合體。

??今年2月，鵬瑞利長沙之門——國際商旅健康城項目簽約，意味著長沙之門項目重啟。

??重啟之后的長沙之門地塊，為住宅用地，總用地面積約74畝，容積率2.25。項目擬建設一棟249米的超高層地標性建筑，打造國內一流的集特色專科、醫療醫美、康養康復于一體的醫療大健康綜合體。

??隨著教育資源的落地，湘江新區觀沙嶺片區的地塊出讓步伐也得以加快。

??此次公告中的C19-01/02地塊，位于建發縵云西側，占地約63.9畝，綜合容積率約3.26；C30-01/02地塊，則位于麓山國際二小西側，南側為建發016號地塊項目，占地約50.75畝，綜合容積率約2.65。（趙春林）