土地 2024-06-05 09:20:27 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月4日，北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）0411街區(qū)HD00-0411-0055、0058、0064、0072地塊正式出讓。地塊共吸引了海開(kāi)、瓊海南洋瑞華（八大處控股集團(tuán)）兩家房企參與，截至昨日掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，該地塊獲得線上四手報(bào)價(jià)79.17億元成交，由海開(kāi)斬獲，成交樓面價(jià)35588元/平方米，溢價(jià)率1.5%。
??地塊由2個(gè)住宅地塊捆綁2個(gè)商業(yè)地塊共同出讓，而且商業(yè)部分還需要開(kāi)發(fā)商全部自持，自持年限為最高土地出讓年限。總用地面積8.95萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模22.25萬(wàn)平方米，其中住宅部分9.86萬(wàn)平方米，容積率2.2，商業(yè)用地12.38平方米，商業(yè)比例55.66%，限制高度45米，綠化率30%。起拍價(jià)格78億元，其中住宅部分掛牌起始價(jià)57.5056億元，公建部分掛牌起始價(jià)20.4944億元，上限價(jià)格93.6億元。關(guān)于銷售指導(dǎo)價(jià)：未達(dá)到地價(jià)上限，指導(dǎo)價(jià)9.3萬(wàn)元/平方米，上下浮動(dòng)8%；達(dá)到地價(jià)上限，指導(dǎo)價(jià)9.6萬(wàn)元/平方米，上下浮動(dòng)8%。
??易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從最近兩年一線城市的土地拍賣市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，超過(guò)30億元的地塊交易數(shù)量總體不多，此次海淀區(qū)土地交易，再次說(shuō)明優(yōu)質(zhì)地塊依然有房企青睞，也說(shuō)明一些國(guó)資背景的房企，拿地實(shí)力較強(qiáng)。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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