中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

30家房企報名參拍北京二批次供地,華潤參拍地塊最多

土地梁學城 2022-06-01 10:04:14 來源:中國房地產網

掃描二維碼分享

??北京第二批次集中供地已拉開帷幕。

??5月30日下午3點,北京市2022年第二批集中供地報名正式結束。本次供地計劃出讓17宗地,共吸引30家房企報名參與(聯合體拆分計算),其中7宗地有一家房企報名,2宗地無人報名,或將流拍。

??從本次報名來看,華潤參與競拍地塊最多,報名9宗地塊(其中亞林西地塊僅華潤報名,底價成交);首開、北京城建緊隨其后,報名7宗地塊(平谷府前街由北京城建+京能聯合體底價摘得);中海、金茂則分別以報名4宗地塊,位列第三(石景山衙門口地塊由中海+石泰底價成交)。

??相關研究機構認為,北京第二批次供地與第一批次出讓的18宗地塊、規劃建筑面積169.5萬平方米、出讓金491.8億元相比基本持平,但本次推出的地塊較去年第二批次變化明顯、推出規劃建筑面積較去年收窄64.7%;平均樓面價31989元/平方米,較去年二批次供地高出14.9%。

??5月31日,北京市第二輪集中供地線上競價環節截止,最終7宗地塊底價成交,總成交金額218.1億元,此外3宗地塊流拍。底價成交地塊中,華潤置地、住總+金隅聯合體、大悅城+鐵建聯合體、龍湖+建工聯合體、中海+石泰聯合體、京能+城建聯合體均有斬獲。

??國企央企依舊是拿地主力

??從參與房企來看,中海、華潤、金茂等“國家隊”房企,以及首開、住總、城建等北京本土國企依然是本次拿地的“熱門選手”。

??此次競拍,華潤獨立報名了北京亞林西地塊,也是該地塊唯一報名房企。此外,華潤還與北京城建、葛洲壩組建聯合體,聯合競拍太陽宮、小瓦窯、薛大人莊、平坊村、平西府、奶西村、順義福環等8宗地。

??北京城建與首開兩家房企亦計劃大手筆拿地,均報名7宗地塊,其中平谷府前街由北京城建+京能聯合體底價摘得。中海與金茂分別報名4宗地塊,中海鐘情于太陽宮、小瓦窯、平西府、衙門口以及順義福環地塊;金茂除太陽宮外,則報名奶西兩地塊及順義薛大人莊。

??中建系此次也出手不凡,中建一局瞄準太陽宮、小瓦窯及奶西318地塊;中建二局則略顯謹慎,只報名了太陽宮與平西府。據中建三局消息人士對記者透露,因海淀北沙灘項目開盤延遲,回款受影響暫時不參與此次競拍,預計第三批供地時將回歸競拍。

??值得注意的是,此次報名房企中僅有2家民營房企:潤澤計劃出手小瓦窯地塊;懋源則將重點放在了可打造城市豪宅/低密豪宅的小瓦窯、奶西與薛大人莊等地塊。久未公開市場拿地的萬科與北京市朝陽區屬單位聯合,欲奪奶西地塊;“拿地大戶”綠城亦有報名。

??13家房企及聯合體熱搶豐臺小瓦窯地塊

??從北京此次出讓的地塊來看,“三環+臨鐵+學區+公園”多要素兼備的太陽宮地塊相對火熱,7家房企及聯合體報名競拍。

??北京市太陽宮地塊起拍價58.1億元,銷售指導價13萬元/平方米,若去除10%政府產權占比,未來實際售價為11.7萬元/平方米。從周邊二手房來看,紅璽臺和太陽公元單價超過15萬元/平方米,太陽宮地塊一二手房價倒掛3萬元/平方米。

??相比太陽宮地塊優異的地理條件,北京市豐臺區小瓦窯地塊雖略遜一籌,卻吸引13家房企及聯合體報名,包括潤澤、首農發展(三元)、電建+首鋼、中鐵置業、首開、華潤+葛洲壩、北京城建、中建一局、懋源、保利、招商、首創、中海等。

??對于13房企報名豐臺小瓦窯地塊,一位央企投拓人士對記者分析表示,小瓦窯地塊周邊教育、交通資源比較優質,地塊條件相對較好。起始樓面價3.87萬元/平方米,銷售指導價7.5萬元/平方米,地塊限價合理,房企有一定利潤空間。

??“目前各房企資金壓力都較大,拿地更傾向于開發快周轉項目,開盤就售罄。”上述人士表示。

??北京房天下數據顯示,豐臺小瓦窯地塊周邊競品項目包括衙門口板塊的長安悅璽、大瓦窯雙子、龍樾天元等幾個項目,售價基本都在8萬元/平方米以上;相比上述項目,小瓦窯地塊有一定價格優勢。

??值得注意的是,小瓦窯地塊報名房企中有2個生面孔:潤澤、三元置業(首農發展)。地產投資顧問崔元星對記者表示,這兩家房企雖然不經常出現在北京土地拍賣市場中,但都是進入北京20多年的“老玩家”。5月17日,潤澤就對豐臺小瓦窯地塊報價,似乎對此志在必得。

??潤澤2001年就在北京亞奧板塊斬獲近百萬平方米土地,推出了潤澤莊園、潤澤御府等豪宅。首農發展成立于1995年,隸屬首農食品集團,多打造自住型商品房(比如奶西地塊旁邊的東洲家園)。

??除了上述兩個地塊被火熱追捧外,一些地塊的報名情況則相對冷清,如十八里店、青龍湖、東河沿0011、亞林西、衙門口、昌平馬池口、平谷府前街等7宗地,則僅有1家報名底價成交;孫河前葦溝、東河沿0003地塊暫無人報名,或將流拍。

??一場土地拍賣大戰已開啟。

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 专业色素炭黑生产厂家,提供各种用途色素炭黑价格-枣庄鑫源化工 | 线性排水沟-成品排水沟-树脂排水沟-树脂混凝土,缝隙式排水沟-时利和 | 暨南大学穗华口腔医院【官网】| 苏州空气压缩机-无油涡旋空压机-真空泵价格-变频空压机-苏州赫利亚斯气体技术有限公司 | 生物除臭箱,玻璃钢拱形盖板_厂家_价格-河北润达环保设备有限公司 | 企业资质认证-上海翼弘企业咨询管理有限公司 | 鹰潭代理记账公司_鹰潭代理记账_鹰潭注册公司-鹰潭市新知会计服务有限公司 | 誉瑞仪器是全球知名检测仪器厂商RAE在华东地区的专业级产品销售及授权维修服务商- | 液位变送器_智能压力变送器_3051差压变送器_单双法兰,投入式,电容式,温度变送器-淮安润中仪表科技有限公司 | 扫路车_洗扫车_清扫车_道路清扫车_天锦洗扫车-程力专用汽车股份有限公司 | 胶带批发,淄博胶带厂家-山东同力胶粘制品有限公司 | 液化气密度测定仪,原油有机氯测定仪-泰州市姜堰分析仪器厂 | 世博磁力泵,耐腐蚀磁力泵,耐酸碱磁力泵,氟塑料磁力泵-苏州冠裕机电科技有限公司 | 性激素6项实验检测,放射免疫实验检测,明胶酶谱试剂盒,科研用人血清,质控标品,试剂盒-南京信帆生物技术有限公司 | 齐东汽车-提供抑尘车|洒水车|压缩垃圾车|餐厨垃圾车|垃圾转运车|清洗吸污车|扫路车价格,图片及视频 | 曙海培训-仿真培训Linux培训html5培单片机培训PCB培训python培训PLC培训C语言培训android培训物联网培训无线电培训欧姆龙培训工业机器人培训5G培训Hadoop培训CFD培训项目外包开发咨询 | 济南排队机,济南触摸屏一体机,济南拼接屏广告机厂家,汇通视控 | 昆明子弟食品有限公司 | 两面针(江苏)实业有限公司-原两面针(扬州)酒店用品有限公司 | 网咖网址导航,网咖分类目录,网址目录,免费收录国内外、各行业优秀网站网站。 | 全自动圆木多片锯_立式圆木多片锯价格_大型圆木多片锯厂家-邢台友创机械制造有限公司 | 智汇工业-智慧工业、智能制造及工业智能、工业互联门户网站,专业的工业“互联网+”传媒 | 挖掘机|小型挖掘机|挖掘机抓木机|轮式挖掘机|宝鼎挖掘机-宝鼎液压机械公司厂家直销 | 芯片_IC_半导体品牌一级代理商-深圳市合通泰电子有限公司 | 球墨井盖厂家-铸铁井盖批发-雨水篦子生产厂家-安徽含山县林头新华铸造厂 | 山东宝沣新材料有限公司 | 永州市冷水滩华立水力机械设备有限公司 | 湖南视频会议设备厂家|长沙视频会议设备安装型号齐全找湖南日恒智能工程有限公司 | 市南人才网_市南招聘网_求职找工作平台 | 商标注册_北京商标注册费用_申请商标注册代理机构_北京商标注册公司- | 上海搬运公司_上海工厂设备搬迁_大型设备吊装搬运_设备安装公司-桂星装卸搬运 | 廊坊金星化工有限公司-钢套钢保温管厂家,玻璃钢缠绕保温管,镀锌铁皮保温管厂家,廊坊金星化工有限公司 | 三七/灵芝超微粉碎机,小型超细粉碎机价格-北京燕山正德机械设备有限公司 | 首页 菲律宾海运双清|马尼拉海运双清|广州菲律宾专线|广州通达供应链有限公司 | 深圳市翔洲宏科技有限公司| 模压化粪池_三格式化粪池_玻璃钢化粪池厂家| 中陕核二一〇研究所有限公司| 烟台广告公司-烟台仁和图文广告制作有限公司 | 消防施工,消防工程施工,消防施工改造-北京消防工程公司-亿杰(北京)消防工程有限公司 | 矿用精确定位系统,井下4G无线通讯系统,工作面集控系统,皮带保护系统-山东新云鹏电气有限公司 | 活性炭吸附设备,UV光氧废气处理设备,破碎机专用除尘器,催化燃烧设备厂家-河北碧清环保设备有限公司 |