原創(chuàng)楊洋 2022-06-01 08:56:37 來源：中房網
??中房網訊 （楊洋/文）5月31日，北京市第二輪集中供地首日最終有7宗地塊以底價成交，總成交金額218.1億元，另外有3宗地塊流拍，剩余7宗地塊將進入6月1日的現場競拍環(huán)節(jié)。
??值得一提的是，在此次7宗地塊的競得者之中，中海、華潤、金茂等“國家隊”房企，以及首開、住總、城建等北京本土國企依然是本次拿地的“熱門選手”，只有龍湖一家民企。
??具體來看，華潤置地以74.7億元底價競得北京市豐臺區(qū)亞林西地塊。資料顯示，該地塊位于南二環(huán)和南三環(huán)之間，周邊有地鐵14號線西鐵營站，以及14、19號線換乘站景風門站。亞林西地塊建設用地面積約6.19萬平方米，規(guī)劃建筑面積約20.53萬平方米，住宅建筑控制規(guī)模僅逾10萬平方米，其他則是商業(yè)金融服務業(yè)用地，銷售指導價112000元/平方米。
??金隅+北京住總聯合體以38.8億元底價競得朝陽區(qū)十八里店朝陽港一期開發(fā)地塊，住宅樓面價約45000萬元/平方米。該地塊建設用地面積34502.36平方米，建筑控制規(guī)模86256平方米，用途為二類居住用地，控高60米，容積率2.5，將以“五通一平”（即通給水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地）形式供地。
??中海新城+石泰集團聯合體以26.6億元底價摘得石景山區(qū)衙門口棚戶區(qū)改造地塊，住宅樓面價約52000元/平方米。該地塊建筑面積2.9萬平方米，規(guī)劃建筑面積7.26萬平方米，土地用途為F1住宅混合公建用地。
??大悅城+中鐵建以23億元競得昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平坊村土地一級開發(fā)項目PF-10、PF-09地塊。該地塊位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，為二類居住用地、基礎教育用地，建設用地面積6.48萬平方米，建筑控制規(guī)模9.69萬平方米，容積率1.6，銷售指導價約54000元/平方米。
??作為此次唯一的一家有所收獲的民企，龍湖和北京建工聯合體以24.4億元競得豐臺區(qū)北宮鎮(zhèn)東沿河棚戶區(qū)改造項目地塊，可售住宅樓面價約33000元/平方米。該地塊面積約4.39萬平方米，容積率1.7，規(guī)劃建筑面積約7.46萬平方米，用途為二類居住用地，建筑限高30米。
??昌平區(qū)六環(huán)路土城新村A-07地塊僅獲得一次報價，最終由北京城建以22.6億元底價摘得，可售住宅樓面價約13000元/平方米。該地塊用途為二類居住用地，建設用地面積9.68萬平方米，建筑控制規(guī)模17.43萬平方米，控高30米，容積率1.8。
??另外，北京城建還聯合京能置業(yè)以8億元競得平谷區(qū)府前街舊城棚戶區(qū)改造項目（二期）B、D地塊。該地塊用途為二類居住用地、其他類多功能用地，面積3.18萬平方米，建筑控制規(guī)模7.66萬平方米，控高45米，容積率2.4。
??此外，3宗流拍的地塊分別為朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝地塊、豐臺區(qū)北宮鎮(zhèn)東河沿-0003-0005地塊和青龍湖地塊。
??據悉，剩下的7宗地塊將于6月1日進行現場競拍，其中包括廣受關注的朝陽區(qū)太陽宮地塊，目前已經獲得7家企業(yè)及聯合體報價。資料顯示，該地塊占地面積2.7萬平方米，容積率2.8，地上建筑規(guī)劃約7.57平方米，起拍價58.1億元，地價上限為66.815億元。從區(qū)位來看，太陽宮地區(qū)位于北三環(huán)外，附近有10號線太陽宮站、13號線芍藥居站等。從中介網站披露的周邊二手房掛牌價來看，目前太陽宮片區(qū)的二手房掛牌均價超過120000元/平方米。
中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司
統一社會信用代碼：914403006188329255 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：2000000（萬元）
華潤置地開發(fā)（北京）有限公司
統一社會信用代碼：91110000670572104L 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：2491520（萬元）
北京首開中晟置業(yè)有限責任公司
統一社會信用代碼：91110000061261861J 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：490000（萬元）
北京首開卓越盈泰置業(yè)有限公司
統一社會信用代碼：91110106MA02MA196Y 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：310000（萬元）
北京住總京房房地產開發(fā)有限公司
統一社會信用代碼：91110111MA00DPHR59 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：240000（萬元）
廈門火炬同翔高新城建設投資有限公司
統一社會信用代碼：91350200MA353JBEX9 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
