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??因地下車庫混凝土保護(hù)層脫落、鋼筋銹蝕，而被全國關(guān)注的海花島木棉園小區(qū)，主管部門又有新的動作。

??5月17日下午3時30分許，第三方檢測機(jī)構(gòu)數(shù)十人，進(jìn)駐了海花島3號島木棉園小區(qū)地庫，進(jìn)行為期兩天的采樣工作。

??中國房地產(chǎn)報記者了解到，根據(jù)本次檢測方案，第三方檢測機(jī)構(gòu)主要針對海花島3號島三期工程（二標(biāo)段范圍內(nèi)地下室及委托指定區(qū)域）的混凝土抗壓強(qiáng)度與氯離子含量進(jìn)行檢測。

??檢測方案內(nèi)容顯示，海花島木棉園地庫取樣部位多達(dá)100個，其中412、428號樓棟地庫為重點取樣區(qū)域。取樣將不間斷持續(xù)2天，氯離子含量及混凝土強(qiáng)度檢測周期均為10天。

??對于之前的第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報告，有關(guān)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為“不具權(quán)威性”。5月15日下午，之前的檢測機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時稱：“你要說檢測的數(shù)量可能不夠，沒辦法作為一個具有代表性的數(shù)量或者是數(shù)據(jù)來反映整個地庫構(gòu)件受損程度，那這個話我是認(rèn)可的。”該負(fù)責(zé)人還表示，因為整個檢測的批量，或者說它整個地庫受損的構(gòu)件比較多，在這種情況下主管部門認(rèn)為需要加大抽檢量是可以的，“但是你說‘不具權(quán)威性’，這個話我就不好怎么講了……我們也希望媒體能澄清相關(guān)事實”。

??重新檢測

??5月12日，儋州市住建局在當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)布情況通報，稱有網(wǎng)民反映海花島木棉園小區(qū)地下車庫中存在混凝土保護(hù)層脫落、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象，該局已組織專家組到現(xiàn)場檢查，并將委托第三方權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。事后，職能部門將根據(jù)檢測結(jié)果組織相關(guān)專家論證，制定科學(xué)有效的處置方案，妥善解決網(wǎng)民反映問題。

??之后，一份由中國國檢測試控股集團(tuán)海南有限公司出具的檢測方案，被張貼在木棉園小區(qū)的公告欄。儋州市住建部門表示，該檢測方案的公示期為3天，3天后將安排檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)駐該小區(qū)地庫進(jìn)行取樣作業(yè)。

??此公示期間，業(yè)主代表也就相關(guān)問題提出了意見和建議，包括不贊成對木棉園428、412號樓地庫進(jìn)行第二次取樣抽檢，要求采用此前檢測報告結(jié)論對建筑作出安全性鑒定，以及特邀媒體記者全程跟蹤監(jiān)督等。

??據(jù)小區(qū)業(yè)主代表稱，他們的意見和建議“沒有得到回應(yīng)”。

??5月17日上午，儋州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人在微信群通知業(yè)主代表，稱擬定于當(dāng)天下午3點30分，即公示期滿3日后安排檢測單位進(jìn)場采樣。

??通知稱，檢測采樣工作包括采樣前打磨，整個采樣工作24小時不間斷進(jìn)行，為期2日，即在5月19日結(jié)束。采樣過程中小區(qū)業(yè)主可自行前往參與監(jiān)督，但不可對采樣工作干擾。

??經(jīng)溝通協(xié)調(diào)，業(yè)主可下地庫監(jiān)督采樣

??5月17日下午3點30分許，數(shù)十名工作人員進(jìn)駐木棉園小區(qū)地庫，展開采樣前的打磨工作。

??“剛開始不讓業(yè)主下到地庫，后來經(jīng)過交涉才允許我們下去。”一位業(yè)主代表告訴記者。

??加大檢測范圍

??記者從本次受委托第三方檢測機(jī)構(gòu)——中國國檢測試控股集團(tuán)海南有限公司相關(guān)方面了解到，本次采樣的范圍為海花島3號島三期工程（二標(biāo)段范圍內(nèi)地下室及委托指定區(qū)域），即412、428號樓地庫為重點采樣區(qū)域，主要采樣檢測混凝土抗壓強(qiáng)度與氯離子含量。

??這份檢測方案稱，因該項目地下室墻柱構(gòu)件出現(xiàn)鋼筋銹蝕導(dǎo)致的混凝土開裂、脫落現(xiàn)象，委托方根據(jù)專家組的意見及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，委托該公司對二標(biāo)段范圍及指定區(qū)域內(nèi)的地下室墻、柱構(gòu)件混凝土的抗壓強(qiáng)度及氯離子含量進(jìn)行檢測，并對地下室集水井內(nèi)積水的氯離子含量進(jìn)行檢測。

??檢測公司稱，根據(jù)委托方提供的設(shè)計圖紙并經(jīng)過委托方確認(rèn)，將該區(qū)域內(nèi)的墻柱構(gòu)件劃分為3個主要檢驗批，3個補(bǔ)充檢驗批。

??記者了解獲悉，采樣檢測的地下車庫框架柱共計124根，混凝土設(shè)計強(qiáng)度等級為C40，為同一配合比、同一批次澆筑；412號樓地下室剪力墻共計70個，混凝土設(shè)計強(qiáng)度等級為C55，為同一配合比、同一批次澆筑。

??428號樓地下室剪力墻共計70個，混凝土設(shè)計強(qiáng)度等級為C55，為同一配合比、同一批次澆筑。

??另外，根據(jù)專家組會議的意見，補(bǔ)充3個檢驗批為：1標(biāo)段地下室剪力墻3處、3標(biāo)段地下室剪力墻4處及2標(biāo)段上一次檢測結(jié)果離子含量為1.488%的構(gòu)件，共7個構(gòu)件做混凝土氯離子含量檢測。

??該檢測方案還說明，為了避免鉆取芯樣對地下室外墻、人防剪力墻造成破壞進(jìn)而導(dǎo)致地下室防水及人防功能受損，所以本次不對地下室外墻及人防剪力墻進(jìn)行檢測。

??記者還獲悉，這次檢測“現(xiàn)場取樣2天，氯離子檢測周期為10天，混凝土強(qiáng)度檢測周期為10天”。

??“不具權(quán)威性”之爭

??“他們說‘不具權(quán)威性’，我不知道他們具體想表達(dá)的是哪一方面的意思。”5月15日下午，之前的第三方檢測機(jī)構(gòu)——海口市建筑工程質(zhì)量檢測中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

??今年4月上旬，項目施工單位中建五局委托海口市建筑工程質(zhì)量檢測中心，對海花島3號島木棉園小區(qū)地庫結(jié)構(gòu)實體鋼筋間距等進(jìn)行采樣檢測。

??據(jù)該檢測中心及其他受委托檢測機(jī)構(gòu)出具的多份檢測報告顯示，11件混凝土抗壓強(qiáng)度試件，有9件不合格；4份氯離子含量檢測樣品中，有2份不合格，其中一份檢品的氯離子含量高達(dá)1.488%，屬于嚴(yán)重超標(biāo)。

??之后，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)人接受媒體采訪時表示，上述檢測報告“不具權(quán)威性”，職能部門將另外委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。

??海口市建筑工程質(zhì)量檢測中心相關(guān)負(fù)責(zé)人顯然對此說法難以理解。該負(fù)責(zé)人告訴記者，首先，檢測中心具有相應(yīng)的檢測資質(zhì)，也是老牌國企，同時已被納入海南省住建廳的檢測機(jī)構(gòu)名錄庫；他們只對檢樣負(fù)責(zé)，檢測報告中的數(shù)據(jù)是客觀真實的，至于檢測報告采納與否，那是政府部門的事情。

??該負(fù)責(zé)人還告訴記者，該檢測中心是受施工方中建五局等委托，政府部門相關(guān)負(fù)責(zé)人和小區(qū)業(yè)主代表在場一致認(rèn)可的情況下，他們才能派員到海花島3號到木棉園地庫現(xiàn)場進(jìn)行采樣檢測，全程符合操作規(guī)范流程。

??該負(fù)責(zé)人也提到，在整個采樣及檢測的過程中，有小區(qū)業(yè)主代表跟蹤拍照、錄視頻全程監(jiān)督。這一說法與業(yè)主代表此前接受記者采訪時的說法一致，業(yè)主代表從海花島到海口全程跟蹤監(jiān)督5天。

??“以事實為依據(jù)，整個過程符合規(guī)范要求，是在業(yè)主的全程見證下做的，而且我們具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，有關(guān)部門以自己的主觀意識說不具有權(quán)威性就不合適了。”該負(fù)責(zé)人表示。

??記者從一份加蓋儋州市住建局公章的《專家檢查初判意見》中了解到，5月9日，5名“高工”級別的省派專家組成的專家組，對海花島3號島三期地下室進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘。專家組了解了建筑受損的實際狀況，并對原檢測單位的現(xiàn)場取樣情況和檢測報告進(jìn)行討論和分析。

??專家組一致認(rèn)為，為了全面查清受損建筑物的成因，應(yīng)有針對性的加大檢測范圍和對地下室環(huán)境情況的分析，并進(jìn)行有機(jī)且科學(xué)的分組，以便對結(jié)果進(jìn)行定性分析，同時為后續(xù)工作提供方向和依據(jù)。