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??各地樓市

??廣東舊改：嚴(yán)禁隨意拆除老建筑、搬遷居民

??杭州：“十四五”期間新增保障性租賃住房30萬套

??紹興人才引進(jìn)，最高給予500萬元房票補(bǔ)貼

??武漢商品房網(wǎng)簽備案有新變化

??河南加強(qiáng)住房公積金個(gè)貸管理，貸款資金不得直接發(fā)放給借款人

??徐州集中掛牌26宗地塊

??“大三亞”春節(jié)樓市未明顯增溫

??【1】近日，廣東發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)范化提升質(zhì)量和效果的通知》明確，要科學(xué)合理確定改造計(jì)劃。嚴(yán)禁確定年度改造計(jì)劃未從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)，盡力而為、量力而行，層層下指標(biāo)、搞“一刀切”，超過當(dāng)?shù)刭Y金籌集能力、組織實(shí)施能力，盲目舉債鋪攤子、增加政府隱性債務(wù)；嚴(yán)禁將不符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)改造對象條件的小區(qū)納入改造計(jì)劃。《通知》還明確，嚴(yán)禁以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名，隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹；隨意改建具有歷史價(jià)值的公園，隨意更改老地名；嚴(yán)禁(對于有歷史價(jià)值的老城區(qū))破壞老城區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理，隨意拉直拓寬道路，修大馬路、建大廣場。

??【2】近日，杭州發(fā)布的《住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》明確，“十四五”期間，杭州要新建公租房約3萬套、約180萬平方米；新增公租房貨幣化補(bǔ)貼受益人口10.5萬戶(人)；新增保障性租賃住房30萬套(間)；新開工共有產(chǎn)權(quán)住房3萬套、270萬方?！兑?guī)劃》還指出，“十四五”期間規(guī)劃商品住房年開發(fā)量不低于1600萬平方米，五年開發(fā)總規(guī)模不少于8000萬平方米。

??【3】2月14日，浙江紹興發(fā)布2022年人才招引政策。在高層次人才方面，對引進(jìn)的A—E類人才，給予9—100萬元安家補(bǔ)貼、35—500萬元房票補(bǔ)貼，為期10年每年1.5—10萬元租房補(bǔ)貼，高層次人才在紹購買首套房的，可享受全額公積金貸款政策。對引進(jìn)的教育、衛(wèi)生等社會(huì)事業(yè)領(lǐng)域C類以上高層次人才，還可分別享受為期10年每年8萬元、5萬元的工作津貼，特別優(yōu)秀的緊缺高端人才實(shí)行“一人一策”。在高校畢業(yè)生方面，可“零門檻”落戶，先落戶后就業(yè)，對引進(jìn)的碩博士和本科畢業(yè)生，給予3—9萬元安家補(bǔ)貼、3—35萬元房票補(bǔ)貼、為期3年每月300—500元的租房補(bǔ)貼，引進(jìn)博士后的各類安家補(bǔ)助可達(dá)100萬元左右。

??【4】2月14日，武漢公布了新修訂的新建商品房合同網(wǎng)簽備案流程。據(jù)了解，本次修訂涉及的主要內(nèi)容為：需經(jīng)買受人確認(rèn)后才可完成合同網(wǎng)簽，再通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)打印《新建商品房買賣合同繳款通知書》，買受人憑《通知書》將房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。房款到賬后，通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)打印商品房買賣合同，上傳合同文本買賣雙方簽章頁后，系統(tǒng)即時(shí)完成合同備案。不屬預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，買賣雙方完成合同網(wǎng)簽后，上傳合同文本買賣雙方簽章頁，系統(tǒng)即時(shí)完成合同備案。據(jù)悉，新流程將于3月15日起施行，有效期五年。

??【5】日前，河南印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款管理有關(guān)問題的通知》指出，要做好住房公積金個(gè)人住房貸款管理，防范化解個(gè)貸逾期風(fēng)險(xiǎn)。要把住房公積金個(gè)人住房貸款由原來以逾期管理為主向以貸款管理為主轉(zhuǎn)變，把貸款管理作為重點(diǎn)領(lǐng)域。貸款資金應(yīng)當(dāng)劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶內(nèi)或者支付現(xiàn)金給借款人。

??【6】近日，江蘇徐州自規(guī)局發(fā)布土地出讓公告，共掛牌26宗地塊。其中市本級(jí)共出讓14宗、銅山區(qū)出讓5宗、賈汪區(qū)出讓7宗，總出讓面積約93萬平方米，總起始約71.32億元，將于3月16日集中拍賣。

??【7】2022年春節(jié)期間到“大三亞”買房的購房者沒有明顯增加，樓盤銷售呈現(xiàn)出分化的景象。當(dāng)?shù)匾幻慨a(chǎn)銷售人員表示，“今年春節(jié)假期，到三亞、陵水買房的人和去年差不多，沒有明顯增加，各個(gè)項(xiàng)目分化比較嚴(yán)重，有的比較火爆，有的比較冷清。”“農(nóng)歷大年初一，我去看了幾個(gè)新盤，在海棠灣附近，有金地、碧桂園開發(fā)的項(xiàng)目，售樓處比較冷清，均價(jià)約為3萬元/平方米。幾個(gè)項(xiàng)目有半年沒漲價(jià)了，看房的人也不多?！睆谋狈斤w赴海南度假兼看房的人士表示。