市場 2021-12-31 09:50:50 來源：質(zhì)觀齊魯
??在“房住不炒”為定位、“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”為目標的大環(huán)境下，今年1-11月，濟南市房地產(chǎn)開發(fā)市場持續(xù)保持平穩(wěn)健康運行，投資、銷售和到位資金持續(xù)增長。
??投資平穩(wěn)增長，到位資金充足
??1-11月份，濟南全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1549.5億元，同比增長19.9%，分別高于全國和全省13.9和12.9個百分點，兩年平均增長12.3%。其中，住宅投資1308.3億元，同比增長18.5%，分別高于全國和全省10.4和10.2個百分點，占全市房地產(chǎn)投資的84.4%，是房地產(chǎn)投資的主要構成部分。
??1-11月，全市房地產(chǎn)開發(fā)到位資金3124.8億元，同比增長4.1%，是本年完成投資的2倍。其中，商品房銷售回籠資金(定金及預收款和個人按揭貸款)1133.2億元，增長13.6%，占本年到位資金的比重為50.8%，是本年到位資金的主要來源，這也與今年商品房銷售穩(wěn)步增長走勢一致。
??銷售市場回歸趨穩(wěn)
??1-11月，全市商品房銷售面積1293.5萬平方米，同比增長15.4%，分別高于全國和全省10.6和4.4個百分點，兩年平均增長7.8%。受疫情的影響，去年上半年全市商品房銷售面積總量較小，導致今年上半年全市商品房銷售面積出現(xiàn)高速增長，進入下半年，增速逐漸回歸趨穩(wěn)。
??市內(nèi)六區(qū)是房地產(chǎn)開發(fā)市場的主力軍
??歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城和高新區(qū)六區(qū)(以下簡稱六區(qū))是全市房地產(chǎn)開發(fā)市場的主力軍。截至11月，六區(qū)有房地產(chǎn)開發(fā)項目504個，占全市的62.6%;六區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資1462.2億元，同比增長27.8%，拉動全市房地產(chǎn)投資20.5個百分點，占全市房地產(chǎn)投資的78.7%;六區(qū)商品房銷售面積827萬平方米，同比增長26%，拉動全市商品房銷售15.2個百分點，占全市商品房銷售面積的63.9%。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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