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??廣州年內土拍收官，合計攬金1983億元

??上海第三次集中供地：25宗地塊攬金444.69億元

??深圳：今年將完成城市更新用地供應300公頃

??多地區地產經紀人“過冬”

??中國奧園就60億元理財產品提出兩套兌付方案

??禹洲集團回應抵押總部大樓：常見融資行為

??新城發展以供股方式增資自家股票

??土地>>

??【1】12月2日，廣州第三批集中供地低調收官，成功出讓13宗地塊，攬金302億元，另有4宗地塊流拍。在此次土拍中，保利發展連奪3宗地塊：以底價38.36億元拿下海珠區華洲路63號地塊；以38.35億元競得番禺區石樓鎮利豐北側地塊；以20.54億元落子增城區朱村。隨著第三輪集中土拍的結束，廣州2021年土拍正式宣告收官。據克而瑞統計，2021年廣州共計成交87宗涉宅地，總建面積1502.48萬平方米，總攬金1983億元。

??【2】12月2日，上海第三批次集中供地出讓第四天，共計推出8宗涉宅地塊，涉及嘉定區2宗及青浦區6宗，總起價約123.97億元。最終上述地塊均完成出讓，成交總價約127.75億元。從第四日成交情況看，上午出讓的西虹橋和朱家角2宗純宅地熱度較高，各自吸引了5家房企參拍，進入了一次性書面報價環節；下午出讓的其余6宗涉宅地塊則顯得較為冷清，均為底價成交。從拿地企業來看，以招商蛇口、深業、中建方程、安徽交通控股等占據主力，也有大名城、龍信等民企摘得地塊。至此，上海第三批次集中供地27宗地塊已出讓25宗，累計攬金444.69億元，僅余閔行華漕和青浦朱家角各一宗招標地塊未完成出讓。

??【3】近日《深圳市2021年度城市更新和土地整備計劃》印發。該份計劃提到，2021年度深圳全市完成城市更新用地供應任務300公頃，完成土地整備任務10平方公里。在加大住房保障力度方面，全市通過城市更新和土地整備規劃籌集公共住房和配套宿舍31043套，通過土地整備完成不少于2平方公里的居住潛力用地。此外，計劃還披露，2021年度全市安排土地整備資金118.97億元。在項目安排上，計劃安排新建土地整備項目36個，續建土地整備項目239個；計劃安排新建土地整備利益統籌項目15個，續建138個；計劃安排新建土地整備安置房建設項目3個，續建11個；單列深汕特別合作區項目9個。

??市場>>

??今年多個熱點城市紛紛收緊調控，加之信貸環境不斷收緊，市場成交周期越拉越長，不少地區如上海、深圳的二手房經紀人工作越來越難。上海某中介門店的工作人員坦言，11月份自己一套房子都沒賣出去。以前調控再緊，甚至是在過年期間，業績都不會這么差，這可能是近10年最慘淡的時期。深圳也出現同樣情況，曾經各大小中介的必爭寶地，現在街上僅剩下兩家中介門店。相關業內人士表示，從實際交易情況看，二手房市場已經處于低空運行，市場流量小，不需要那么多人為之服務，因此，中介門店收縮，部分人員轉行是事實。

??企業>>

??【1】12月2日，中國奧園就60億元財富產品逾期提出了兩套兌付方案，包括現金分期兌付、實物資產兌付，投資人以每份投資產品為單位，可以任意選擇兩種方案進行兌付，或者組合兩種方案兌付。據悉，方案一為現金分期兌付，針對合同約定期限內到期的所有投資產品。方案二為實物資產兌付，該方案的兌付范圍更廣，既包括合同約定期限到期的投資產品，也包括合同約定期限雖未到期但投資人要求提前以實物資產兌付的投資產品。奧園表示，未來房地產市場行情回轉，銷售和回款恢復到2021年上半年的情況時，其將提前結清延期未兌付的投資產品，并按期正常兌付存續的投資產品。

??【2】12月2日，禹洲集團回應抵押總部大樓獲得11億元銀行貸款傳聞稱，項目抵押融資是市場上常見的融資行為，具體融資信息因為涉及商業機密不便透露。同時，禹洲集團表示，最近一個多月以來，公司獲得新增貸款授信額度達76.5億元。公司零商票，沒有任何理財產品，擁有較高的安全邊際，而公司開展多種融資方式也均是常規融資，且均以積極主動的債務管理為原則和前提。

??【3】12月2日，新城發展發布公告稱，以供股方式發行最多約2.96億新股，募集約15.67億港元。募集款項將用于公司資金儲備，以及用作企業運營資金。公告指出，新城發展大股東富域香港及Set Hero Developments Limited承諾，將投入10.87億港元認購2.05億股，并有意向額外投入4.8億港元進行全額認購，合計將以家族基金最多投入15.67億港元。