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??各地樓市

??一季度10省份房地產投資超千億元

??30城購房套均面積：長沙最大，天津最小

??海南全域限購三周年：樓市升溫隱現

??【1】日前，國家統計局發布的31省份房地產開發投資數據顯示，1-3月份全國房地產開發投資27576億元，其中，住宅投資20624億元。一季度，房地產開發投資超千億的省份達10個（江蘇、廣東、浙江、山東、四川、安徽、福建、河南、上海、湖北），千億省份數量創新高。具體來看，31省份中，江蘇、廣東房地產開發投資額均首超3000億元。江蘇3220.98億元投資額，位居榜首；廣東投資額3208.66億元，屈居第二；浙江投資額2443.54億元，緊隨其后。諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示，今年一季度，全國疫情得到有效控制，房地產行業施工進度加快，并且在各地政府倡導“就地過年”的帶動下，樓市熱度高于往年同期，樓市迎來開門紅，加之隨著樓市小陽春到來，一二線熱點城市樓市熱度顯著提升，提升了房企投資信心，帶動房地產開發投資回暖。

??【2】貝殼研究院發布的報告顯示，居住面積總體呈現“城市越大，房子越小”的特征，大城市的住房需求問題較為突出。分城市看，城市間成交套均面積差異顯著，以長沙、南昌、佛山、石家莊及鄭州為代表的城市，套均成交面積均在90平方米以上，特別是長沙，是30城中唯一過百的城市，達到101平方米，這與長沙相對“友好”的成交均價不無關系。長沙之外，南昌、佛山、石家莊、鄭州、昆明、濟南、武漢和西安這8個城市套均購房面積在90到100平方米之間，主要是三房的配置。而報告顯示，有6個城市購房套均面積低于80平方米，分別是天津、上海、深圳、大連、北京、南京，其中最低的天津購房套均面積為70.7平方米。

??【3】三年前的4月22日，海南宣布從即日起在已出臺的限購政策的基礎上實施全域限購。海南樓市一夜入冬，房地產從業者紛紛在朋友圈宣告“全劇終”。但從三年后的市場情況看，冬季比想象的短暫，升溫開始隱現。易居研究院報告顯示，海南今年一季度房價漲幅為11%，明顯超過全國8%的水平；三亞在今年3月的新房價格為34022元/平方米，該價格也是2018年9月以來的最高值。多位海南房地產業內人士也表示，2020年下半年以來，海南樓市確實在悄然升溫。到今年初，升溫勢態尤為明顯，特別是三亞市場。后續要穩房價，海南還需嚴格執行全域限購政策，不能低估各類炒房現象。